Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 575 246 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 710 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 204 500 €, nájmu 6 739,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
204 500 €
6 740 €
80 880 €
39.55%
—
—
—
Rok 1
221 678 €
7 245 €
86 940 €
39.22%
17 178 €
80 880 €
48%
Rok 2
240 299 €
7 789 €
93 468 €
38.9%
35 799 €
167 820 €
99.6%
Rok 3
260 484 €
8 373 €
100 476 €
38.57%
55 984 €
261 288 €
155.1%
Rok 4
282 365 €
9 001 €
108 012 €
38.25%
77 865 €
361 764 €
215%
Rok 5
306 083 €
9 676 €
116 112 €
37.93%
101 583 €
469 776 €
279.4%
Rok 6
331 794 €
10 402 €
124 824 €
37.62%
127 294 €
585 888 €
348.7%
Rok 7
359 665 €
11 182 €
134 184 €
37.31%
155 165 €
710 712 €
423.4%
Rok 8
389 877 €
12 021 €
144 252 €
37%
185 377 €
844 896 €
503.8%
Rok 9
422 627 €
12 922 €
155 064 €
36.69%
218 127 €
989 148 €
590.4%
Rok 10
458 127 €
13 891 €
166 692 €
36.39%
253 627 €
1 144 212 €
683.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.