RealTracker Slovakia
Favorite
Reštaurácia Centrum Nitra Staré Mesto - Pod Kalváriou - ID
calendar_month1 deň na trhu

Reštaurácia Centrum Nitra Staré Mesto - Pod Kalváriou - ID

499 000 €

1 446 €/m²
location_on

Špitálska, Nitra

apartmentObchodné priestoryna Predaj345
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

535 934 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 553 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 390 €

Ročný príjem z nájmu

40 677 €

ROIinfo

8.15%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 000 €, nájmu 3 389,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz499 000 €3 390 €40 680 €8.15%
Rok 1540 916 €3 644 €43 728 €8.08%41 916 €40 680 €16.6%
Rok 2586 353 €3 917 €47 004 €8.02%87 353 €84 408 €34.4%
Rok 3635 607 €4 211 €50 532 €7.95%136 607 €131 412 €53.7%
Rok 4688 998 €4 527 €54 324 €7.88%189 998 €181 944 €74.5%
Rok 5746 873 €4 866 €58 392 €7.82%247 873 €236 268 €97%
Rok 6809 611 €5 231 €62 772 €7.75%310 611 €294 660 €121.3%
Rok 7877 618 €5 624 €67 488 €7.69%378 618 €357 432 €147.5%
Rok 8951 338 €6 046 €72 552 €7.63%452 338 €424 920 €175.8%
Rok 91 031 250 €6 499 €77 988 €7.56%532 250 €497 472 €206.4%
Rok 101 117 875 €6 986 €83 832 €7.5%618 875 €575 460 €239.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Reštaurácia Centrum Nitra Staré Mesto - Pod Kalváriou - ID

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.