Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
320 300 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 209 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 €, nájmu 815,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
269 €
816 €
9 792 €
3640.15%
—
—
—
Rok 1
292 €
877 €
10 524 €
3604.11%
23 €
9 792 €
3648.7%
Rok 2
316 €
943 €
11 316 €
3581.01%
47 €
20 316 €
7569.9%
Rok 3
343 €
1 013 €
12 156 €
3544.02%
74 €
31 632 €
11786.6%
Rok 4
371 €
1 089 €
13 068 €
3522.37%
102 €
43 788 €
16316%
Rok 5
403 €
1 171 €
14 052 €
3486.85%
134 €
56 856 €
21185.9%
Rok 6
436 €
1 259 €
15 108 €
3465.14%
167 €
70 908 €
26421.9%
Rok 7
473 €
1 353 €
16 236 €
3432.56%
204 €
86 016 €
32052%
Rok 8
513 €
1 455 €
17 460 €
3403.51%
244 €
102 252 €
38102.6%
Rok 9
556 €
1 564 €
18 768 €
3375.54%
287 €
119 712 €
44609.3%
Rok 10
603 €
1 681 €
20 172 €
3345.27%
334 €
138 480 €
51603.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.