Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
648 104 €
Priemerná cena za m² v oblasti
739 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 500 €, nájmu 6 417,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 500 €
6 417 €
77 004 €
155.56%
—
—
—
Rok 1
53 658 €
6 898 €
82 776 €
154.27%
4 158 €
77 004 €
164%
Rok 2
58 165 €
7 416 €
88 992 €
153%
8 665 €
159 780 €
340.3%
Rok 3
63 051 €
7 972 €
95 664 €
151.72%
13 551 €
248 772 €
529.9%
Rok 4
68 347 €
8 570 €
102 840 €
150.47%
18 847 €
344 436 €
733.9%
Rok 5
74 089 €
9 213 €
110 556 €
149.22%
24 589 €
447 276 €
953.3%
Rok 6
80 312 €
9 903 €
118 836 €
147.97%
30 812 €
557 832 €
1189.2%
Rok 7
87 058 €
10 646 €
127 752 €
146.74%
37 558 €
676 668 €
1442.9%
Rok 8
94 371 €
11 445 €
137 340 €
145.53%
44 871 €
804 420 €
1715.7%
Rok 9
102 298 €
12 303 €
147 636 €
144.32%
52 798 €
941 760 €
2009.2%
Rok 10
110 891 €
13 226 €
158 712 €
143.12%
61 391 €
1 089 396 €
2324.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.