Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
324 285 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 621 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 1 768,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
1 768 €
21 216 €
42.43%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
1 901 €
22 812 €
42.09%
4 200 €
21 216 €
50.8%
Rok 2
58 753 €
2 043 €
24 516 €
41.73%
8 753 €
44 028 €
105.6%
Rok 3
63 688 €
2 197 €
26 364 €
41.4%
13 688 €
68 544 €
164.5%
Rok 4
69 038 €
2 361 €
28 332 €
41.04%
19 038 €
94 908 €
227.9%
Rok 5
74 837 €
2 539 €
30 468 €
40.71%
24 837 €
123 240 €
296.2%
Rok 6
81 123 €
2 729 €
32 748 €
40.37%
31 123 €
153 708 €
369.7%
Rok 7
87 938 €
2 934 €
35 208 €
40.04%
37 938 €
186 456 €
448.8%
Rok 8
95 324 €
3 154 €
37 848 €
39.7%
45 324 €
221 664 €
534%
Rok 9
103 332 €
3 390 €
40 680 €
39.37%
53 332 €
259 512 €
625.7%
Rok 10
112 012 €
3 644 €
43 728 €
39.04%
62 012 €
300 192 €
724.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.