Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 097 866 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 900 €, nájmu 4 816,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 900 €
4 816 €
57 792 €
485.65%
—
—
—
Rok 1
12 900 €
5 178 €
62 136 €
481.67%
1 000 €
57 792 €
494.1%
Rok 2
13 983 €
5 566 €
66 792 €
477.67%
2 083 €
119 928 €
1025.3%
Rok 3
15 158 €
5 983 €
71 796 €
473.65%
3 258 €
186 720 €
1596.5%
Rok 4
16 431 €
6 432 €
77 184 €
469.75%
4 531 €
258 516 €
2210.5%
Rok 5
17 811 €
6 915 €
82 980 €
465.89%
5 911 €
335 700 €
2870.7%
Rok 6
19 307 €
7 433 €
89 196 €
461.99%
7 407 €
418 680 €
3580.6%
Rok 7
20 929 €
7 991 €
95 892 €
458.18%
9 029 €
507 876 €
4343.7%
Rok 8
22 687 €
8 590 €
103 080 €
454.36%
10 787 €
603 768 €
5164.3%
Rok 9
24 593 €
9 234 €
110 808 €
450.57%
12 693 €
706 848 €
6046.6%
Rok 10
26 659 €
9 927 €
119 124 €
446.84%
14 759 €
817 656 €
6995.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.