Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 332 924 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 494 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 €, nájmu 41 623,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
185 €
41 624 €
499 488 €
269993.51%
—
—
—
Rok 1
201 €
44 746 €
536 952 €
267140.3%
16 €
499 488 €
270002.2%
Rok 2
217 €
48 102 €
577 224 €
266001.84%
32 €
1 036 440 €
560255.1%
Rok 3
236 €
51 709 €
620 508 €
262927.12%
51 €
1 613 664 €
872278.4%
Rok 4
255 €
55 588 €
667 056 €
261590.59%
70 €
2 234 172 €
1207698.4%
Rok 5
277 €
59 757 €
717 084 €
258875.09%
92 €
2 901 228 €
1568281.1%
Rok 6
300 €
64 238 €
770 856 €
256952%
115 €
3 618 312 €
1955906.5%
Rok 7
325 €
69 056 €
828 672 €
254976%
140 €
4 389 168 €
2372598.9%
Rok 8
353 €
74 235 €
890 820 €
252356.94%
168 €
5 217 840 €
2820544.9%
Rok 9
382 €
79 803 €
957 636 €
250690.05%
197 €
6 108 660 €
3302084.9%
Rok 10
414 €
85 788 €
1 029 456 €
248660.87%
229 €
7 066 296 €
3819743.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.