Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
247 059 €
Priemerná cena za m² v oblasti
618 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 500 €, nájmu 17 777,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 500 €
17 778 €
213 336 €
1153.17%
—
—
—
Rok 1
20 054 €
19 111 €
229 332 €
1143.57%
1 554 €
213 336 €
1161.6%
Rok 2
21 739 €
20 544 €
246 528 €
1134.04%
3 239 €
442 668 €
2410.3%
Rok 3
23 565 €
22 085 €
265 020 €
1124.63%
5 065 €
689 196 €
3752.8%
Rok 4
25 544 €
23 742 €
284 904 €
1115.35%
7 044 €
954 216 €
5196%
Rok 5
27 690 €
25 522 €
306 264 €
1106.05%
9 190 €
1 239 120 €
6747.6%
Rok 6
30 016 €
27 436 €
329 232 €
1096.86%
11 516 €
1 545 384 €
8415.7%
Rok 7
32 537 €
29 494 €
353 928 €
1087.77%
14 037 €
1 874 616 €
10208.9%
Rok 8
35 270 €
31 706 €
380 472 €
1078.74%
16 770 €
2 228 544 €
12136.8%
Rok 9
38 233 €
34 084 €
409 008 €
1069.78%
19 733 €
2 609 016 €
14209.5%
Rok 10
41 444 €
36 641 €
439 692 €
1060.93%
22 944 €
3 018 024 €
16437.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.