Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
162 244 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 423 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 89 000 €, nájmu 1 540,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
89 000 €
1 541 €
18 492 €
20.78%
—
—
—
Rok 1
96 476 €
1 656 €
19 872 €
20.6%
7 476 €
18 492 €
29.2%
Rok 2
104 580 €
1 780 €
21 360 €
20.42%
15 580 €
38 364 €
60.6%
Rok 3
113 365 €
1 914 €
22 968 €
20.26%
24 365 €
59 724 €
94.5%
Rok 4
122 887 €
2 057 €
24 684 €
20.09%
33 887 €
82 692 €
131%
Rok 5
133 210 €
2 212 €
26 544 €
19.93%
44 210 €
107 376 €
170.3%
Rok 6
144 400 €
2 378 €
28 536 €
19.76%
55 400 €
133 920 €
212.7%
Rok 7
156 529 €
2 556 €
30 672 €
19.6%
67 529 €
162 456 €
258.4%
Rok 8
169 678 €
2 748 €
32 976 €
19.43%
80 678 €
193 128 €
307.6%
Rok 9
183 930 €
2 954 €
35 448 €
19.27%
94 930 €
226 104 €
360.7%
Rok 10
199 381 €
3 175 €
38 100 €
19.11%
110 381 €
261 552 €
417.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.