Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 240 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 800 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 50 136,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
50 137 €
601 644 €
7520550%
—
—
—
Rok 1
9 €
53 897 €
646 764 €
7186266.67%
1 €
601 644 €
7520562.5%
Rok 2
9 €
57 939 €
695 268 €
7725200%
1 €
1 248 408 €
15605112.5%
Rok 3
10 €
62 285 €
747 420 €
7474200%
2 €
1 943 676 €
24295975%
Rok 4
11 €
66 956 €
803 472 €
7304290.91%
3 €
2 691 096 €
33638737.5%
Rok 5
12 €
71 978 €
863 736 €
7197800%
4 €
3 494 568 €
43682150%
Rok 6
13 €
77 376 €
928 512 €
7142400%
5 €
4 358 304 €
54478862.5%
Rok 7
14 €
83 179 €
998 148 €
7129628.57%
6 €
5 286 816 €
66085275%
Rok 8
15 €
89 418 €
1 073 016 €
7153440%
7 €
6 284 964 €
78562137.5%
Rok 9
17 €
96 124 €
1 153 488 €
6785223.53%
9 €
7 357 980 €
91974862.5%
Rok 10
18 €
103 333 €
1 239 996 €
6888866.67%
10 €
8 511 468 €
106393475%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.