Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
581 524 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 78 452 €, nájmu 8 583,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
78 452 €
8 584 €
103 008 €
131.3%
—
—
—
Rok 1
85 042 €
9 228 €
110 736 €
130.21%
6 590 €
103 008 €
139.7%
Rok 2
92 185 €
9 920 €
119 040 €
129.13%
13 733 €
213 744 €
290%
Rok 3
99 929 €
10 664 €
127 968 €
128.06%
21 477 €
332 784 €
451.6%
Rok 4
108 323 €
11 464 €
137 568 €
127%
29 871 €
460 752 €
625.4%
Rok 5
117 422 €
12 323 €
147 876 €
125.94%
38 970 €
598 320 €
812.3%
Rok 6
127 286 €
13 248 €
158 976 €
124.9%
48 834 €
746 196 €
1013.4%
Rok 7
137 978 €
14 241 €
170 892 €
123.85%
59 526 €
905 172 €
1229.7%
Rok 8
149 568 €
15 309 €
183 708 €
122.83%
71 116 €
1 076 064 €
1462.3%
Rok 9
162 132 €
16 457 €
197 484 €
121.8%
83 680 €
1 259 772 €
1712.5%
Rok 10
175 751 €
17 692 €
212 304 €
120.8%
97 299 €
1 457 256 €
1981.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.