Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 163 341 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 78 452 €, nájmu 2 514,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
78 452 €
2 514 €
30 168 €
38.45%
—
—
—
Rok 1
85 042 €
2 703 €
32 436 €
38.14%
6 590 €
30 168 €
46.9%
Rok 2
92 185 €
2 906 €
34 872 €
37.83%
13 733 €
62 604 €
97.3%
Rok 3
99 929 €
3 124 €
37 488 €
37.51%
21 477 €
97 476 €
151.6%
Rok 4
108 323 €
3 358 €
40 296 €
37.2%
29 871 €
134 964 €
210.1%
Rok 5
117 422 €
3 610 €
43 320 €
36.89%
38 970 €
175 260 €
273.1%
Rok 6
127 286 €
3 881 €
46 572 €
36.59%
48 834 €
218 580 €
340.9%
Rok 7
137 978 €
4 172 €
50 064 €
36.28%
59 526 €
265 152 €
413.9%
Rok 8
149 568 €
4 485 €
53 820 €
35.98%
71 116 €
315 216 €
492.4%
Rok 9
162 132 €
4 821 €
57 852 €
35.68%
83 680 €
369 036 €
577.1%
Rok 10
175 751 €
5 182 €
62 184 €
35.38%
97 299 €
426 888 €
668.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.