RealTracker Slovakia
arrow_backTrnava · byty na predaj
Favorite
AZ. Byty Kamenáč – najsvetlejší 2 izbový byt, kolaudácia už 9/2026
calendar_month81 dní na trhu

AZ. Byty Kamenáč – najsvetlejší 2 izbový byt, kolaudácia už 9/2026

186 900 €

3 738 €/m²
location_on

Trnava

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•50 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

196 600 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 932 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

683 €

Ročný príjem z nájmu

8 198 €

ROIinfo

4.39%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 186 900 €, nájmu 683,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz186 900 €683 €8 196 €4.39%———
Rok 1202 600 €734 €8 808 €4.35%15 700 €8 196 €12.8%
Rok 2219 618 €790 €9 480 €4.32%32 718 €17 004 €26.6%
Rok 3238 066 €849 €10 188 €4.28%51 166 €26 484 €41.5%
Rok 4258 063 €912 €10 944 €4.24%71 163 €36 672 €57.7%
Rok 5279 741 €981 €11 772 €4.21%92 841 €47 616 €75.2%
Rok 6303 239 €1 054 €12 648 €4.17%116 339 €59 388 €94%
Rok 7328 711 €1 133 €13 596 €4.14%141 811 €72 036 €114.4%
Rok 8356 323 €1 218 €14 616 €4.1%169 423 €85 632 €136.5%
Rok 9386 254 €1 310 €15 720 €4.07%199 354 €100 248 €160.3%
Rok 10418 699 €1 408 €16 896 €4.04%231 799 €115 968 €186.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. Byty Kamenáč – najsvetlejší 2 izbový byt, kolaudácia už 9/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.