RealTracker Slovakia
arrow_backTrnava · byty na predaj
Favorite
AZ. Byty Kamenáč – najsvetlejší 2 izbový byt, kolaudácia už 9/2026
calendar_month127 dní na trhu

AZ. Byty Kamenáč – najsvetlejší 2 izbový byt, kolaudácia už 9/2026

186 900 €

3 738 €/m²
location_on

Trnava

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•50 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

198 293 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 966 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

702 €

Ročný príjem z nájmu

8 429 €

ROIinfo

4.51%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 186 900 €, nájmu 702,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz186 900 €702 €8 424 €4.51%———
Rok 1202 600 €755 €9 060 €4.47%15 700 €8 424 €12.9%
Rok 2219 618 €812 €9 744 €4.44%32 718 €17 484 €26.9%
Rok 3238 066 €873 €10 476 €4.4%51 166 €27 228 €41.9%
Rok 4258 063 €938 €11 256 €4.36%71 163 €37 704 €58.2%
Rok 5279 741 €1 008 €12 096 €4.32%92 841 €48 960 €75.9%
Rok 6303 239 €1 084 €13 008 €4.29%116 339 €61 056 €94.9%
Rok 7328 711 €1 165 €13 980 €4.25%141 811 €74 064 €115.5%
Rok 8356 323 €1 253 €15 036 €4.22%169 423 €88 044 €137.8%
Rok 9386 254 €1 347 €16 164 €4.18%199 354 €103 080 €161.8%
Rok 10418 699 €1 448 €17 376 €4.15%231 799 €119 244 €187.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. Byty Kamenáč – najsvetlejší 2 izbový byt, kolaudácia už 9/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.