Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
180 320 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 200 €, nájmu 1 672,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 200 €
1 673 €
20 076 €
45.42%
—
—
—
Rok 1
47 913 €
1 798 €
21 576 €
45.03%
3 713 €
20 076 €
53.8%
Rok 2
51 937 €
1 933 €
23 196 €
44.66%
7 737 €
41 652 €
111.7%
Rok 3
56 300 €
2 078 €
24 936 €
44.29%
12 100 €
64 848 €
174.1%
Rok 4
61 029 €
2 234 €
26 808 €
43.93%
16 829 €
89 784 €
241.2%
Rok 5
66 156 €
2 401 €
28 812 €
43.55%
21 956 €
116 592 €
313.5%
Rok 6
71 713 €
2 582 €
30 984 €
43.21%
27 513 €
145 404 €
391.2%
Rok 7
77 737 €
2 775 €
33 300 €
42.84%
33 537 €
176 388 €
474.9%
Rok 8
84 267 €
2 983 €
35 796 €
42.48%
40 067 €
209 688 €
565.1%
Rok 9
91 345 €
3 207 €
38 484 €
42.13%
47 145 €
245 484 €
662.1%
Rok 10
99 018 €
3 448 €
41 376 €
41.79%
54 818 €
283 968 €
766.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.