Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
199 618 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 200 €, nájmu 1 377,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 200 €
1 377 €
16 524 €
37.38%
—
—
—
Rok 1
47 913 €
1 481 €
17 772 €
37.09%
3 713 €
16 524 €
45.8%
Rok 2
51 937 €
1 592 €
19 104 €
36.78%
7 737 €
34 296 €
95.1%
Rok 3
56 300 €
1 711 €
20 532 €
36.47%
12 100 €
53 400 €
148.2%
Rok 4
61 029 €
1 840 €
22 080 €
36.18%
16 829 €
73 932 €
205.3%
Rok 5
66 156 €
1 977 €
23 724 €
35.86%
21 956 €
96 012 €
266.9%
Rok 6
71 713 €
2 126 €
25 512 €
35.58%
27 513 €
119 736 €
333.1%
Rok 7
77 737 €
2 285 €
27 420 €
35.27%
33 537 €
145 248 €
404.5%
Rok 8
84 267 €
2 457 €
29 484 €
34.99%
40 067 €
172 668 €
481.3%
Rok 9
91 345 €
2 641 €
31 692 €
34.69%
47 145 €
202 152 €
564%
Rok 10
99 018 €
2 839 €
34 068 €
34.41%
54 818 €
233 844 €
653.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.