RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
HERRYS - Na predaj investičný 3-izbový podkrovný byt v centre | ABSURD STUDIO – CE ZA AR 2026
calendar_month127 dní na trhu

HERRYS - Na predaj investičný 3-izbový podkrovný byt v centre | ABSURD STUDIO – CE ZA AR 2026

285 000 €

4 071 €/m²
location_on

Palárikova, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs4. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

345 635 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 938 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 065 €

Ročný príjem z nájmu

12 782 €

ROIinfo

4.49%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 285 000 €, nájmu 1 065,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz285 000 €1 065 €12 780 €4.48%———
Rok 1308 940 €1 145 €13 740 €4.45%23 940 €12 780 €12.9%
Rok 2334 891 €1 231 €14 772 €4.41%49 891 €26 520 €26.8%
Rok 3363 022 €1 323 €15 876 €4.37%78 022 €41 292 €41.9%
Rok 4393 516 €1 423 €17 076 €4.34%108 516 €57 168 €58.1%
Rok 5426 571 €1 529 €18 348 €4.3%141 571 €74 244 €75.7%
Rok 6462 403 €1 644 €19 728 €4.27%177 403 €92 592 €94.7%
Rok 7501 245 €1 767 €21 204 €4.23%216 245 €112 320 €115.3%
Rok 8543 349 €1 900 €22 800 €4.2%258 349 €133 524 €137.5%
Rok 9588 991 €2 042 €24 504 €4.16%303 991 €156 324 €161.5%
Rok 10638 466 €2 195 €26 340 €4.13%353 466 €180 828 €187.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

HERRYS - Na predaj investičný 3-izbový podkrovný byt v centre | ABSURD STUDIO – CE ZA AR 2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát