Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
279 391 €
Priemerná cena za m² v oblasti
609 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 6 655,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
6 656 €
79 872 €
242.04%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
7 155 €
85 860 €
240.02%
2 772 €
79 872 €
250.4%
Rok 2
38 777 €
7 691 €
92 292 €
238.01%
5 777 €
165 732 €
519.7%
Rok 3
42 034 €
8 268 €
99 216 €
236.04%
9 034 €
258 024 €
809.3%
Rok 4
45 565 €
8 888 €
106 656 €
234.07%
12 565 €
357 240 €
1120.6%
Rok 5
49 392 €
9 555 €
114 660 €
232.14%
16 392 €
463 896 €
1455.4%
Rok 6
53 541 €
10 271 €
123 252 €
230.2%
20 541 €
578 556 €
1815.4%
Rok 7
58 039 €
11 042 €
132 504 €
228.3%
25 039 €
701 808 €
2202.6%
Rok 8
62 914 €
11 870 €
142 440 €
226.4%
29 914 €
834 312 €
2618.9%
Rok 9
68 199 €
12 760 €
153 120 €
224.52%
35 199 €
976 752 €
3066.5%
Rok 10
73 928 €
13 717 €
164 604 €
222.65%
40 928 €
1 129 872 €
3547.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.