Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 961 084 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 467 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 6 963,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
6 964 €
83 568 €
8356800%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 486 €
89 832 €
8983200%
0 €
83 568 €
8356800%
Rok 2
1 €
8 047 €
96 564 €
9656400%
0 €
173 400 €
17340000%
Rok 3
1 €
8 651 €
103 812 €
10381200%
0 €
269 964 €
26996400%
Rok 4
1 €
9 300 €
111 600 €
11160000%
0 €
373 776 €
37377600%
Rok 5
1 €
9 997 €
119 964 €
11996400%
0 €
485 376 €
48537600%
Rok 6
2 €
10 747 €
128 964 €
6448200%
1 €
605 340 €
60534100%
Rok 7
2 €
11 553 €
138 636 €
6931800%
1 €
734 304 €
73430500%
Rok 8
2 €
12 419 €
149 028 €
7451400%
1 €
872 940 €
87294100%
Rok 9
2 €
13 351 €
160 212 €
8010600%
1 €
1 021 968 €
102196900%
Rok 10
2 €
14 352 €
172 224 €
8611200%
1 €
1 182 180 €
118218100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.