RealTracker Slovakia
Favorite
Rodinná vila pod Slavínom
calendar_month1129 dní na trhu

Rodinná vila pod Slavínom

2 499 000 €

4 415 €/m²
location_on

Urbánkova, Bratislava I - Staré Mesto

apartmentObchodné priestoryna Predaj566
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

2 052 531 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 626 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

7 862 €

Ročný príjem z nájmu

94 342 €

ROIinfo

3.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 499 000 €, nájmu 7 861,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz2 499 000 €7 862 €94 344 €3.78%
Rok 12 708 916 €8 451 €101 412 €3.74%209 916 €94 344 €12.2%
Rok 22 936 465 €9 085 €109 020 €3.71%437 465 €195 756 €25.3%
Rok 33 183 128 €9 767 €117 204 €3.68%684 128 €304 776 €39.6%
Rok 43 450 511 €10 499 €125 988 €3.65%951 511 €421 980 €55%
Rok 53 740 354 €11 287 €135 444 €3.62%1 241 354 €547 968 €71.6%
Rok 64 054 543 €12 133 €145 596 €3.59%1 555 543 €683 412 €89.6%
Rok 74 395 125 €13 043 €156 516 €3.56%1 896 125 €829 008 €109%
Rok 84 764 316 €14 021 €168 252 €3.53%2 265 316 €985 524 €130.1%
Rok 95 164 518 €15 073 €180 876 €3.5%2 665 518 €1 153 776 €152.8%
Rok 105 598 338 €16 203 €194 436 €3.47%3 099 338 €1 334 652 €177.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rodinná vila pod Slavínom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.