RealTracker Slovakia
Favorite
1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie
calendar_month12 dní na trhu

1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie

137 000 €

4 893 €/m²
location_on

Námestie kozmonautov, Košice IV - Nad jazerom

apartment1 izbový bytna Predaj28
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

105 854 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 780 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

485 €

Ročný príjem z nájmu

5 825 €

ROIinfo

4.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 137 000 €, nájmu 485,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz137 000 €485 €5 820 €4.25%
Rok 1148 508 €522 €6 264 €4.22%11 508 €5 820 €12.6%
Rok 2160 983 €561 €6 732 €4.18%23 983 €12 084 €26.3%
Rok 3174 505 €603 €7 236 €4.15%37 505 €18 816 €41.1%
Rok 4189 164 €648 €7 776 €4.11%52 164 €26 052 €57.1%
Rok 5205 053 €697 €8 364 €4.08%68 053 €33 828 €74.4%
Rok 6222 278 €749 €8 988 €4.04%85 278 €42 192 €93%
Rok 7240 949 €805 €9 660 €4.01%103 949 €51 180 €113.2%
Rok 8261 189 €866 €10 392 €3.98%124 189 €60 840 €135.1%
Rok 9283 129 €931 €11 172 €3.95%146 129 €71 232 €158.7%
Rok 10306 912 €1 000 €12 000 €3.91%169 912 €82 404 €184.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.