Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
72 945 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 431 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 540 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
540 €
6 480 €
43200%
—
—
—
Rok 1
16 €
581 €
6 972 €
43575%
1 €
6 480 €
43206.7%
Rok 2
18 €
624 €
7 488 €
41600%
3 €
13 452 €
89700%
Rok 3
19 €
671 €
8 052 €
42378.95%
4 €
20 940 €
139626.7%
Rok 4
21 €
721 €
8 652 €
41200%
6 €
28 992 €
193320%
Rok 5
22 €
775 €
9 300 €
42272.73%
7 €
37 644 €
251006.7%
Rok 6
24 €
833 €
9 996 €
41650%
9 €
46 944 €
313020%
Rok 7
26 €
896 €
10 752 €
41353.85%
11 €
56 940 €
379673.3%
Rok 8
29 €
963 €
11 556 €
39848.28%
14 €
67 692 €
451373.3%
Rok 9
31 €
1 035 €
12 420 €
40064.52%
16 €
79 248 €
528426.7%
Rok 10
34 €
1 113 €
13 356 €
39282.35%
19 €
91 668 €
611246.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.