Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
69 063 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 €, nájmu 302,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 €
303 €
3 636 €
6860.38%
—
—
—
Rok 1
57 €
326 €
3 912 €
6863.16%
4 €
3 636 €
6867.9%
Rok 2
62 €
350 €
4 200 €
6774.19%
9 €
7 548 €
14258.5%
Rok 3
68 €
376 €
4 512 €
6635.29%
15 €
11 748 €
22194.3%
Rok 4
73 €
405 €
4 860 €
6657.53%
20 €
16 260 €
30717%
Rok 5
79 €
435 €
5 220 €
6607.59%
26 €
21 120 €
39898.1%
Rok 6
86 €
468 €
5 616 €
6530.23%
33 €
26 340 €
49760.4%
Rok 7
93 €
503 €
6 036 €
6490.32%
40 €
31 956 €
60369.8%
Rok 8
101 €
540 €
6 480 €
6415.84%
48 €
37 992 €
71773.6%
Rok 9
110 €
581 €
6 972 €
6338.18%
57 €
44 472 €
84017%
Rok 10
119 €
624 €
7 488 €
6292.44%
66 €
51 444 €
97188.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.