Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 127 485 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 402 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 45 063,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
45 063 €
540 756 €
54075600%
—
—
—
Rok 1
1 €
48 443 €
581 316 €
58131600%
0 €
540 756 €
54075600%
Rok 2
1 €
52 076 €
624 912 €
62491200%
0 €
1 122 072 €
112207200%
Rok 3
1 €
55 982 €
671 784 €
67178400%
0 €
1 746 984 €
174698400%
Rok 4
1 €
60 180 €
722 160 €
72216000%
0 €
2 418 768 €
241876800%
Rok 5
1 €
64 694 €
776 328 €
77632800%
0 €
3 140 928 €
314092800%
Rok 6
2 €
69 546 €
834 552 €
41727600%
1 €
3 917 256 €
391725700%
Rok 7
2 €
74 762 €
897 144 €
44857200%
1 €
4 751 808 €
475180900%
Rok 8
2 €
80 369 €
964 428 €
48221400%
1 €
5 648 952 €
564895300%
Rok 9
2 €
86 397 €
1 036 764 €
51838200%
1 €
6 613 380 €
661338100%
Rok 10
2 €
92 877 €
1 114 524 €
55726200%
1 €
7 650 144 €
765014500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.