RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 3 izbový byt, loggia, pivnica, nový 2026, Košice
calendar_month11 dní na trhu

Na predaj 3 izbový byt, loggia, pivnica, nový 2026, Košice

198 999 €

3 827 €/m²
location_on

Jenisejská, Košice IV - Nad jazerom

apartment3 izbový bytna Predaj52
verifiedKompletná rekonštrukciastairs7. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

174 170 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 349 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

756 €

Ročný príjem z nájmu

9 076 €

ROIinfo

4.56%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 198 999 €, nájmu 756,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz198 999 €756 €9 072 €4.56%
Rok 1215 715 €813 €9 756 €4.52%16 716 €9 072 €13%
Rok 2233 835 €874 €10 488 €4.49%34 836 €18 828 €27%
Rok 3253 477 €940 €11 280 €4.45%54 478 €29 316 €42.1%
Rok 4274 769 €1 010 €12 120 €4.41%75 770 €40 596 €58.5%
Rok 5297 850 €1 086 €13 032 €4.38%98 851 €52 716 €76.2%
Rok 6322 869 €1 167 €14 004 €4.34%123 870 €65 748 €95.3%
Rok 7349 990 €1 255 €15 060 €4.3%150 991 €79 752 €116%
Rok 8379 389 €1 349 €16 188 €4.27%180 390 €94 812 €138.3%
Rok 9411 258 €1 450 €17 400 €4.23%212 259 €111 000 €162.4%
Rok 10445 804 €1 559 €18 708 €4.2%246 805 €128 400 €188.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 3 izbový byt, loggia, pivnica, nový 2026, Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.