4 izbový byt na predaj - Košice IV - Juh - Jantárová

arrow_backKošice IV - Juh · byty na predaj

calendar_month130 dní na trhu

4 izbový byt v štandarde s kuchyňou | Jantárová

530 000 €

4 703 €/m²

location_on

Jantárová, Košice IV - Juh

Zobraziť na mape

apartment4 izbový bytna Predaj•112.69 m²

verifiedNovostavbastairs8. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

453 094 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 021 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 493 €

Ročný príjem z nájmu

17 919 €

ROIinfo

3.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 530 000 €, nájmu 1 493,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	530 000 €	1 493 €	17 916 €	3.38%	—	—	—
Rok 1	574 520 €	1 605 €	19 260 €	3.35%	44 520 €	17 916 €	11.8%
Rok 2	622 780 €	1 726 €	20 712 €	3.33%	92 780 €	37 176 €	24.5%
Rok 3	675 093 €	1 855 €	22 260 €	3.3%	145 093 €	57 888 €	38.3%
Rok 4	731 801 €	1 994 €	23 928 €	3.27%	201 801 €	80 148 €	53.2%
Rok 5	793 272 €	2 144 €	25 728 €	3.24%	263 272 €	104 076 €	69.3%
Rok 6	859 907 €	2 305 €	27 660 €	3.22%	329 907 €	129 804 €	86.7%
Rok 7	932 139 €	2 477 €	29 724 €	3.19%	402 139 €	157 464 €	105.6%
Rok 8	1 010 439 €	2 663 €	31 956 €	3.16%	480 439 €	187 188 €	126%
Rok 9	1 095 316 €	2 863 €	34 356 €	3.14%	565 316 €	219 144 €	148%
Rok 10	1 187 322 €	3 078 €	36 936 €	3.11%	657 322 €	253 500 €	171.9%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 izbový byt v štandarde s kuchyňou | Jantárová

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát