Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
188 208 €
Priemerná cena za m² v oblasti
99 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 000 €, nájmu 10 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 000 €
10 000 €
120 000 €
750%
—
—
—
Rok 1
17 344 €
10 750 €
129 000 €
743.77%
1 344 €
120 000 €
758.4%
Rok 2
18 801 €
11 556 €
138 672 €
737.58%
2 801 €
249 000 €
1573.8%
Rok 3
20 380 €
12 423 €
149 076 €
731.48%
4 380 €
387 672 €
2450.3%
Rok 4
22 092 €
13 355 €
160 260 €
725.42%
6 092 €
536 748 €
3392.8%
Rok 5
23 948 €
14 356 €
172 272 €
719.36%
7 948 €
697 008 €
4406%
Rok 6
25 959 €
15 433 €
185 196 €
713.42%
9 959 €
869 280 €
5495.2%
Rok 7
28 140 €
16 590 €
199 080 €
707.46%
12 140 €
1 054 476 €
6666.4%
Rok 8
30 504 €
17 835 €
214 020 €
701.61%
14 504 €
1 253 556 €
7925.4%
Rok 9
33 066 €
19 172 €
230 064 €
695.77%
17 066 €
1 467 576 €
9279%
Rok 10
35 844 €
20 610 €
247 320 €
689.99%
19 844 €
1 697 640 €
10734.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.