Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 324 099 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 002 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 17 200 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
17 200 €
206 400 €
412800%
—
—
—
Rok 1
54 €
18 490 €
221 880 €
410888.89%
4 €
206 400 €
412808%
Rok 2
59 €
19 877 €
238 524 €
404277.97%
9 €
428 280 €
856578%
Rok 3
64 €
21 368 €
256 416 €
400650%
14 €
666 804 €
1333636%
Rok 4
69 €
22 970 €
275 640 €
399478.26%
19 €
923 220 €
1846478%
Rok 5
75 €
24 693 €
296 316 €
395088%
25 €
1 198 860 €
2397770%
Rok 6
81 €
26 545 €
318 540 €
393259.26%
31 €
1 495 176 €
2990414%
Rok 7
88 €
28 536 €
342 432 €
389127.27%
38 €
1 813 716 €
3627508%
Rok 8
95 €
30 676 €
368 112 €
387486.32%
45 €
2 156 148 €
4312386%
Rok 9
103 €
32 977 €
395 724 €
384198.06%
53 €
2 524 260 €
5048626%
Rok 10
112 €
35 450 €
425 400 €
379821.43%
62 €
2 919 984 €
5840092%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.