Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
202 097 €
Priemerná cena za m² v oblasti
5 774 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 500 €, nájmu 365,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 500 €
366 €
4 392 €
28.34%
—
—
—
Rok 1
16 802 €
393 €
4 716 €
28.07%
1 302 €
4 392 €
36.7%
Rok 2
18 213 €
423 €
5 076 €
27.87%
2 713 €
9 108 €
76.3%
Rok 3
19 743 €
454 €
5 448 €
27.59%
4 243 €
14 184 €
118.9%
Rok 4
21 402 €
488 €
5 856 €
27.36%
5 902 €
19 632 €
164.7%
Rok 5
23 199 €
525 €
6 300 €
27.16%
7 699 €
25 488 €
214.1%
Rok 6
25 148 €
564 €
6 768 €
26.91%
9 648 €
31 788 €
267.3%
Rok 7
27 261 €
607 €
7 284 €
26.72%
11 761 €
38 556 €
324.6%
Rok 8
29 551 €
652 €
7 824 €
26.48%
14 051 €
45 840 €
386.4%
Rok 9
32 033 €
701 €
8 412 €
26.26%
16 533 €
53 664 €
452.9%
Rok 10
34 724 €
754 €
9 048 €
26.06%
19 224 €
62 076 €
524.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.