Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 394 291 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 200 €, nájmu 6 101,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
179 200 €
6 101 €
73 212 €
40.85%
—
—
—
Rok 1
194 253 €
6 559 €
78 708 €
40.52%
15 053 €
73 212 €
49.3%
Rok 2
210 570 €
7 051 €
84 612 €
40.18%
31 370 €
151 920 €
102.3%
Rok 3
228 258 €
7 580 €
90 960 €
39.85%
49 058 €
236 532 €
159.4%
Rok 4
247 432 €
8 148 €
97 776 €
39.52%
68 232 €
327 492 €
220.8%
Rok 5
268 216 €
8 759 €
105 108 €
39.19%
89 016 €
425 268 €
287%
Rok 6
290 746 €
9 416 €
112 992 €
38.86%
111 546 €
530 376 €
358.2%
Rok 7
315 169 €
10 122 €
121 464 €
38.54%
135 969 €
643 368 €
434.9%
Rok 8
341 643 €
10 881 €
130 572 €
38.22%
162 443 €
764 832 €
517.5%
Rok 9
370 341 €
11 698 €
140 376 €
37.9%
191 141 €
895 404 €
606.3%
Rok 10
401 449 €
12 575 €
150 900 €
37.59%
222 249 €
1 035 780 €
702%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.