Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 512 013 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 200 €, nájmu 17 012,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
179 200 €
17 013 €
204 156 €
113.93%
—
—
—
Rok 1
194 253 €
18 289 €
219 468 €
112.98%
15 053 €
204 156 €
122.3%
Rok 2
210 570 €
19 660 €
235 920 €
112.04%
31 370 €
423 624 €
253.9%
Rok 3
228 258 €
21 135 €
253 620 €
111.11%
49 058 €
659 544 €
395.4%
Rok 4
247 432 €
22 720 €
272 640 €
110.19%
68 232 €
913 164 €
547.7%
Rok 5
268 216 €
24 424 €
293 088 €
109.27%
89 016 €
1 185 804 €
711.4%
Rok 6
290 746 €
26 256 €
315 072 €
108.37%
111 546 €
1 478 892 €
887.5%
Rok 7
315 169 €
28 225 €
338 700 €
107.47%
135 969 €
1 793 964 €
1077%
Rok 8
341 643 €
30 342 €
364 104 €
106.57%
162 443 €
2 132 664 €
1280.8%
Rok 9
370 341 €
32 617 €
391 404 €
105.69%
191 141 €
2 496 768 €
1499.9%
Rok 10
401 449 €
35 064 €
420 768 €
104.81%
222 249 €
2 888 172 €
1735.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.