Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
18 549 405 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 81 377,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
81 378 €
976 536 €
97653600%
—
—
—
Rok 1
1 €
87 481 €
1 049 772 €
104977200%
0 €
976 536 €
97653600%
Rok 2
1 €
94 042 €
1 128 504 €
112850400%
0 €
2 026 308 €
202630800%
Rok 3
1 €
101 095 €
1 213 140 €
121314000%
0 €
3 154 812 €
315481200%
Rok 4
1 €
108 677 €
1 304 124 €
130412400%
0 €
4 367 952 €
436795200%
Rok 5
1 €
116 828 €
1 401 936 €
140193600%
0 €
5 672 076 €
567207600%
Rok 6
2 €
125 590 €
1 507 080 €
75354000%
1 €
7 074 012 €
707401300%
Rok 7
2 €
135 009 €
1 620 108 €
81005400%
1 €
8 581 092 €
858109300%
Rok 8
2 €
145 135 €
1 741 620 €
87081000%
1 €
10 201 200 €
1020120100%
Rok 9
2 €
156 020 €
1 872 240 €
93612000%
1 €
11 942 820 €
1194282100%
Rok 10
2 €
167 722 €
2 012 664 €
100633200%
1 €
13 815 060 €
1381506100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.