Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
166 977 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 879 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 675,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
675 €
8 100 €
810000%
—
—
—
Rok 1
1 €
726 €
8 712 €
871200%
0 €
8 100 €
810000%
Rok 2
1 €
780 €
9 360 €
936000%
0 €
16 812 €
1681200%
Rok 3
1 €
839 €
10 068 €
1006800%
0 €
26 172 €
2617200%
Rok 4
1 €
902 €
10 824 €
1082400%
0 €
36 240 €
3624000%
Rok 5
1 €
969 €
11 628 €
1162800%
0 €
47 064 €
4706400%
Rok 6
2 €
1 042 €
12 504 €
625200%
1 €
58 692 €
5869300%
Rok 7
2 €
1 120 €
13 440 €
672000%
1 €
71 196 €
7119700%
Rok 8
2 €
1 204 €
14 448 €
722400%
1 €
84 636 €
8463700%
Rok 9
2 €
1 295 €
15 540 €
777000%
1 €
99 084 €
9908500%
Rok 10
2 €
1 392 €
16 704 €
835200%
1 €
114 624 €
11462500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.