Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 306 516 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 902 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 9 814,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
9 814 €
117 768 €
11776800%
—
—
—
Rok 1
1 €
10 550 €
126 600 €
12660000%
0 €
117 768 €
11776800%
Rok 2
1 €
11 342 €
136 104 €
13610400%
0 €
244 368 €
24436800%
Rok 3
1 €
12 192 €
146 304 €
14630400%
0 €
380 472 €
38047200%
Rok 4
1 €
13 107 €
157 284 €
15728400%
0 €
526 776 €
52677600%
Rok 5
1 €
14 090 €
169 080 €
16908000%
0 €
684 060 €
68406000%
Rok 6
2 €
15 146 €
181 752 €
9087600%
1 €
853 140 €
85314100%
Rok 7
2 €
16 282 €
195 384 €
9769200%
1 €
1 034 892 €
103489300%
Rok 8
2 €
17 504 €
210 048 €
10502400%
1 €
1 230 276 €
123027700%
Rok 9
2 €
18 816 €
225 792 €
11289600%
1 €
1 440 324 €
144032500%
Rok 10
2 €
20 228 €
242 736 €
12136800%
1 €
1 666 116 €
166611700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.