Stavebný pozemok 900m2 v obci Biely Kostol, Lomená ulica
243 000 €
270 €/m²
location_on
Biely Kostol / Lomená, Biely Kostol
landscapePozemokna Predaj•900 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 243 000 €, nájmu 4 921,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
243 000 €
4 922 €
59 064 €
24.31%
—
—
—
Rok 1
263 412 €
5 291 €
63 492 €
24.1%
20 412 €
59 064 €
32.7%
Rok 2
285 539 €
5 688 €
68 256 €
23.9%
42 539 €
122 556 €
67.9%
Rok 3
309 524 €
6 114 €
73 368 €
23.7%
66 524 €
190 812 €
105.9%
Rok 4
335 524 €
6 573 €
78 876 €
23.51%
92 524 €
264 180 €
146.8%
Rok 5
363 708 €
7 066 €
84 792 €
23.31%
120 708 €
343 056 €
190.8%
Rok 6
394 259 €
7 596 €
91 152 €
23.12%
151 259 €
427 848 €
238.3%
Rok 7
427 377 €
8 166 €
97 992 €
22.93%
184 377 €
519 000 €
289.5%
Rok 8
463 277 €
8 778 €
105 336 €
22.74%
220 277 €
616 992 €
344.6%
Rok 9
502 192 €
9 436 €
113 232 €
22.55%
259 192 €
722 328 €
403.9%
Rok 10
544 376 €
10 144 €
121 728 €
22.36%
301 376 €
835 560 €
467.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Stavebný pozemok 900m2 v obci Biely Kostol, Lomená ulica