Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 504 913 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 363 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 200 000 €, nájmu 9 437,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
200 000 €
9 437 €
113 244 €
56.62%
—
—
—
Rok 1
216 800 €
10 145 €
121 740 €
56.15%
16 800 €
113 244 €
65%
Rok 2
235 011 €
10 906 €
130 872 €
55.69%
35 011 €
234 984 €
135%
Rok 3
254 752 €
11 724 €
140 688 €
55.23%
54 752 €
365 856 €
210.3%
Rok 4
276 151 €
12 603 €
151 236 €
54.77%
76 151 €
506 544 €
291.3%
Rok 5
299 348 €
13 548 €
162 576 €
54.31%
99 348 €
657 780 €
378.6%
Rok 6
324 493 €
14 564 €
174 768 €
53.86%
124 493 €
820 356 €
472.4%
Rok 7
351 751 €
15 657 €
187 884 €
53.41%
151 751 €
995 124 €
573.4%
Rok 8
381 298 €
16 831 €
201 972 €
52.97%
181 298 €
1 183 008 €
682.2%
Rok 9
413 327 €
18 093 €
217 116 €
52.53%
213 327 €
1 384 980 €
799.2%
Rok 10
448 046 €
19 450 €
233 400 €
52.09%
248 046 €
1 602 096 €
925.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.