Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 430 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 777 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 200 €, nájmu 170,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 200 €
170 €
2 040 €
32.9%
—
—
—
Rok 1
6 721 €
183 €
2 196 €
32.67%
521 €
2 040 €
41.3%
Rok 2
7 285 €
197 €
2 364 €
32.45%
1 085 €
4 236 €
85.8%
Rok 3
7 897 €
212 €
2 544 €
32.21%
1 697 €
6 600 €
133.8%
Rok 4
8 561 €
227 €
2 724 €
31.82%
2 361 €
9 144 €
185.6%
Rok 5
9 280 €
244 €
2 928 €
31.55%
3 080 €
11 868 €
241.1%
Rok 6
10 059 €
263 €
3 156 €
31.37%
3 859 €
14 796 €
300.9%
Rok 7
10 904 €
283 €
3 396 €
31.14%
4 704 €
17 952 €
365.4%
Rok 8
11 820 €
304 €
3 648 €
30.86%
5 620 €
21 348 €
435%
Rok 9
12 813 €
326 €
3 912 €
30.53%
6 613 €
24 996 €
509.8%
Rok 10
13 889 €
351 €
4 212 €
30.33%
7 689 €
28 908 €
590.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.