Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
399 020 €
Priemerná cena za m² v oblasti
725 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 999 €, nájmu 4 033,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 999 €
4 033 €
48 396 €
968.11%
—
—
—
Rok 1
5 419 €
4 336 €
52 032 €
960.18%
420 €
48 396 €
976.5%
Rok 2
5 874 €
4 661 €
55 932 €
952.2%
875 €
100 428 €
2026.5%
Rok 3
6 368 €
5 011 €
60 132 €
944.28%
1 369 €
156 360 €
3155.2%
Rok 4
6 902 €
5 386 €
64 632 €
936.42%
1 903 €
216 492 €
4368.8%
Rok 5
7 482 €
5 790 €
69 480 €
928.63%
2 483 €
281 124 €
5673.3%
Rok 6
8 111 €
6 225 €
74 700 €
920.97%
3 112 €
350 604 €
7075.7%
Rok 7
8 792 €
6 691 €
80 292 €
913.24%
3 793 €
425 304 €
8583.7%
Rok 8
9 531 €
7 193 €
86 316 €
905.63%
4 532 €
505 596 €
10204.6%
Rok 9
10 331 €
7 733 €
92 796 €
898.23%
5 332 €
591 912 €
11947.3%
Rok 10
11 199 €
8 313 €
99 756 €
890.76%
6 200 €
684 708 €
13820.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.