Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
601 171 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 494 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 5 775,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
5 775 €
69 300 €
693000%
—
—
—
Rok 1
11 €
6 208 €
74 496 €
677236.36%
1 €
69 300 €
693010%
Rok 2
12 €
6 674 €
80 088 €
667400%
2 €
143 796 €
1437980%
Rok 3
13 €
7 174 €
86 088 €
662215.38%
3 €
223 884 €
2238870%
Rok 4
14 €
7 712 €
92 544 €
661028.57%
4 €
309 972 €
3099760%
Rok 5
15 €
8 291 €
99 492 €
663280%
5 €
402 516 €
4025210%
Rok 6
16 €
8 913 €
106 956 €
668475%
6 €
502 008 €
5020140%
Rok 7
18 €
9 581 €
114 972 €
638733.33%
8 €
608 964 €
6089720%
Rok 8
19 €
10 300 €
123 600 €
650526.32%
9 €
723 936 €
7239450%
Rok 9
21 €
11 072 €
132 864 €
632685.71%
11 €
847 536 €
8475470%
Rok 10
22 €
11 903 €
142 836 €
649254.55%
12 €
980 400 €
9804120%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.