Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
754 730 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 457 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 900 €, nájmu 4 316,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
119 900 €
4 317 €
51 804 €
43.21%
—
—
—
Rok 1
129 972 €
4 640 €
55 680 €
42.84%
10 072 €
51 804 €
51.6%
Rok 2
140 889 €
4 988 €
59 856 €
42.48%
20 989 €
107 484 €
107.2%
Rok 3
152 724 €
5 363 €
64 356 €
42.14%
32 824 €
167 340 €
166.9%
Rok 4
165 553 €
5 765 €
69 180 €
41.79%
45 653 €
231 696 €
231.3%
Rok 5
179 459 €
6 197 €
74 364 €
41.44%
59 559 €
300 876 €
300.6%
Rok 6
194 534 €
6 662 €
79 944 €
41.1%
74 634 €
375 240 €
375.2%
Rok 7
210 875 €
7 162 €
85 944 €
40.76%
90 975 €
455 184 €
455.5%
Rok 8
228 588 €
7 699 €
92 388 €
40.42%
108 688 €
541 128 €
542%
Rok 9
247 789 €
8 276 €
99 312 €
40.08%
127 889 €
633 516 €
635%
Rok 10
268 604 €
8 897 €
106 764 €
39.75%
148 704 €
732 828 €
735.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.