Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 520 754 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 494 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 44 880 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
44 880 €
538 560 €
3590400%
—
—
—
Rok 1
16 €
48 246 €
578 952 €
3618450%
1 €
538 560 €
3590406.7%
Rok 2
18 €
51 864 €
622 368 €
3457600%
3 €
1 117 512 €
7450100%
Rok 3
19 €
55 754 €
669 048 €
3521305.26%
4 €
1 739 880 €
11599226.7%
Rok 4
21 €
59 936 €
719 232 €
3424914.29%
6 €
2 408 928 €
16059560%
Rok 5
22 €
64 431 €
773 172 €
3514418.18%
7 €
3 128 160 €
20854446.7%
Rok 6
24 €
69 263 €
831 156 €
3463150%
9 €
3 901 332 €
26008940%
Rok 7
26 €
74 458 €
893 496 €
3436523.08%
11 €
4 732 488 €
31549993.3%
Rok 8
29 €
80 042 €
960 504 €
3312082.76%
14 €
5 625 984 €
37506653.3%
Rok 9
31 €
86 046 €
1 032 552 €
3330812.9%
16 €
6 586 488 €
43910026.7%
Rok 10
34 €
92 499 €
1 109 988 €
3264670.59%
19 €
7 619 040 €
50793726.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.