Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
859 476 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 074 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 000 €, nájmu 5 200 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
230 000 €
5 200 €
62 400 €
27.13%
—
—
—
Rok 1
249 320 €
5 590 €
67 080 €
26.91%
19 320 €
62 400 €
35.5%
Rok 2
270 263 €
6 009 €
72 108 €
26.68%
40 263 €
129 480 €
73.8%
Rok 3
292 965 €
6 460 €
77 520 €
26.46%
62 965 €
201 588 €
115%
Rok 4
317 574 €
6 944 €
83 328 €
26.24%
87 574 €
279 108 €
159.4%
Rok 5
344 250 €
7 465 €
89 580 €
26.02%
114 250 €
362 436 €
207.3%
Rok 6
373 167 €
8 025 €
96 300 €
25.81%
143 167 €
452 016 €
258.8%
Rok 7
404 513 €
8 627 €
103 524 €
25.59%
174 513 €
548 316 €
314.3%
Rok 8
438 492 €
9 274 €
111 288 €
25.38%
208 492 €
651 840 €
374.1%
Rok 9
475 326 €
9 970 €
119 640 €
25.17%
245 326 €
763 128 €
438.5%
Rok 10
515 253 €
10 717 €
128 604 €
24.96%
285 253 €
882 768 €
507.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.