Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
104 602 €
Priemerná cena za m² v oblasti
52 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 800 €, nájmu 580 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 800 €
580 €
6 960 €
386.67%
—
—
—
Rok 1
1 951 €
624 €
7 488 €
383.8%
151 €
6 960 €
395.1%
Rok 2
2 115 €
670 €
8 040 €
380.14%
315 €
14 448 €
820.2%
Rok 3
2 293 €
721 €
8 652 €
377.32%
493 €
22 488 €
1276.7%
Rok 4
2 485 €
775 €
9 300 €
374.25%
685 €
31 140 €
1768.1%
Rok 5
2 694 €
833 €
9 996 €
371.05%
894 €
40 440 €
2296.3%
Rok 6
2 920 €
895 €
10 740 €
367.81%
1 120 €
50 436 €
2864.2%
Rok 7
3 166 €
962 €
11 544 €
364.62%
1 366 €
61 176 €
3474.6%
Rok 8
3 432 €
1 034 €
12 408 €
361.54%
1 632 €
72 720 €
4130.7%
Rok 9
3 720 €
1 112 €
13 344 €
358.71%
1 920 €
85 128 €
4836%
Rok 10
4 032 €
1 195 €
14 340 €
355.65%
2 232 €
98 472 €
5594.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.