Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
967 571 €
Priemerná cena za m² v oblasti
52 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 650 €, nájmu 5 365 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 650 €
5 365 €
64 380 €
386.67%
—
—
—
Rok 1
18 049 €
5 767 €
69 204 €
383.42%
1 399 €
64 380 €
395.1%
Rok 2
19 565 €
6 200 €
74 400 €
380.27%
2 915 €
133 584 €
819.8%
Rok 3
21 208 €
6 665 €
79 980 €
377.12%
4 558 €
207 984 €
1276.5%
Rok 4
22 990 €
7 165 €
85 980 €
373.99%
6 340 €
287 964 €
1767.6%
Rok 5
24 921 €
7 702 €
92 424 €
370.87%
8 271 €
373 944 €
2295.6%
Rok 6
27 014 €
8 280 €
99 360 €
367.81%
10 364 €
466 368 €
2863.3%
Rok 7
29 283 €
8 901 €
106 812 €
364.76%
12 633 €
565 728 €
3473.6%
Rok 8
31 743 €
9 568 €
114 816 €
361.7%
15 093 €
672 540 €
4129.9%
Rok 9
34 409 €
10 286 €
123 432 €
358.72%
17 759 €
787 356 €
4835.5%
Rok 10
37 300 €
11 057 €
132 684 €
355.72%
20 650 €
910 788 €
5594.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.