Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Košice IV - Nad jazerom dosahovala v auguste 2026 3 535 €/m² (+9,2 % medziročne). Typická cena bola 185 000 €, čo je +6 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (175 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 142 000 € do 230 000 €. Aktuálne je v ponuke 46 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Košice IV - Nad jazerom vyššie. Na Slovensku je typická cena 175 000 €, v tejto lokalite 185 000 €.
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (August 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 1. 9. 2026.
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| September 2025 | 3 272 € |
| Október 2025 | 3 212 € |
| November 2025 | 3 260 € |
| December 2025 | 3 289 € |
| Január 2026 | 3 373 € |
| Február 2026 | 3 470 € |
| Marec 2026 | 3 454 € |
| Apríl 2026 | 3 553 € |
| Máj 2026 | 3 503 € |
| Jún 2026 | 3 522 € |
| Júl 2026 | 3 591 € |
| August 2026 | 3 535 € |
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | — | 3 917 €/m² | 3 409 €/m² | 3 034 €/m² | — |
| Október 2025 | — | 4 154 €/m² | 3 452 €/m² | 3 004 €/m² | — |
| November 2025 | — | 3 804 €/m² | 3 582 €/m² | 3 004 €/m² | — |
| December 2025 | — | 3 697 €/m² | 3 576 €/m² | 3 001 €/m² | — |
| Január 2026 | — | 3 544 €/m² | 3 590 €/m² | 3 123 €/m² | 3 051 €/m² |
| Február 2026 | — | 3 893 €/m² | 3 688 €/m² | 3 186 €/m² | 3 137 €/m² |
| Marec 2026 | — | 3 950 €/m² | 3 758 €/m² | 3 183 €/m² | 3 220 €/m² |
| Apríl 2026 | — | 3 911 €/m² | 3 973 €/m² | 3 312 €/m² | 3 249 €/m² |
| Máj 2026 | — | 3 890 €/m² | 3 793 €/m² | 3 204 €/m² | 3 044 €/m² |
| Jún 2026 | — | 4 077 €/m² | 3 722 €/m² | 3 177 €/m² | 3 014 €/m² |
| Júl 2026 | — | 4 386 €/m² | 3 699 €/m² | 3 221 €/m² | — |
| August 2026 | — | 4 247 €/m² | 3 794 €/m² | 3 106 €/m² | — |
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | — | 148 000 € | 157 900 € | 194 990 € | — |
| Október 2025 | — | 133 000 € | 158 900 € | 195 000 € | — |
| November 2025 | — | 145 000 € | 175 000 € | 190 000 € | — |
| December 2025 | — | 145 000 € | 175 000 € | 192 000 € | — |
| Január 2026 | — | 155 000 € | 168 000 € | 198 500 € | 232 000 € |
| Február 2026 | — | 149 000 € | 168 000 € | 199 000 € | 229 900 € |
| Marec 2026 | — | 155 000 € | 169 990 € | 198 000 € | 229 900 € |
| Apríl 2026 | — | 155 000 € | 171 980 € | 200 000 € | 229 900 € |
| Máj 2026 | — | 155 000 € | 169 940 € | 200 000 € | 240 000 € |
| Jún 2026 | — | 152 000 € | 169 900 € | 200 000 € | 235 000 € |
| Júl 2026 | — | 139 900 € | 169 000 € | 203 000 € | — |
| August 2026 | — | 147 000 € | 169 900 € | 203 000 € | — |
Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| September 2025 | 50 |
| Október 2025 | 45 |
| November 2025 | 53 |
| December 2025 | 54 |
| Január 2026 | 45 |
| Február 2026 | 89 |
| Marec 2026 | 63 |
| Apríl 2026 | 67 |
| Máj 2026 | 70 |
| Jún 2026 | 77 |
| Júl 2026 | 70 |
| August 2026 | 68 |
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| September 2025 | 22 |
| Október 2025 | 18 |
| November 2025 | 21 |
| December 2025 | 24 |
| Január 2026 | 17 |
| Február 2026 | 46 |
| Marec 2026 | 46 |
| Apríl 2026 | 42 |
| Máj 2026 | 22 |
| Jún 2026 | 32 |
| Júl 2026 | 35 |
| August 2026 | 28 |
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Košice III - Košická Nová Ves | 18 | 259 000 € | 4 255 €/m² |
| Košice IV - Krásna | 1 | 145 000 € | 4 226 €/m² |
| Košice I - Sever | 148 | 227 000 € | 4 181 €/m² |
| Košice II - Myslava | 2 | 451 000 € | 4 103 €/m² |
| Košice II - Západ | 302 | 210 000 € | 4 043 €/m² |
| Košice IV - Juh | 195 | 229 000 € | 4 041 €/m² |
| Košice I - Staré Mesto | 357 | 215 000 € | 3 859 €/m² |
| Košice IV - Vyšné Opátske | 25 | 310 000 € | 3 807 €/m² |
| Košice II - Lorinčík | 163 | 206 000 € | 3 796 €/m² |
| Košice I - Kavečany | 477 | 219 000 € | 3 723 €/m² |
| Košice IV - Barca | 4 | 240 000 € | 3 650 €/m² |
| Košice II - Sídlisko KVP | 109 | 189 000 € | 3 591 €/m² |
| Košice IV - Nad jazerom | 68 | 185 000 € | 3 535 €/m² |
| Košice III - Dargovských Hrdinov | 145 | 194 000 € | 3 336 €/m² |
| Košice I - Sídlisko Ťahanovce | 50 | 195 000 € | 3 211 €/m² |
| Slovensko | 25 677 | 175 000 € | 3 035 €/m² |
| Košice I - Ťahanovce | 33 | 195 000 € | 3 001 €/m² |
| Košice II - Šaca | 27 | 140 000 € | 2 866 €/m² |
| Košice II - Poľov | 12 | 134 000 € | 2 777 €/m² |
| Košice I - Džungľa | 5 | 155 000 € | 2 367 €/m² |
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Kompletná rekonštrukcia | 38 | 196 000 € | 3 746 €/m² |
Najnovšie inzeráty v tejto lokalite. Kompletný zoznam je na stránke ponúk.
3 izbový byt·70 m²
Sputniková, Košice IV - Nad jazerom
3 izbový byt·64 m²
Uralská 11, Košice IV - Nad jazerom
3 izbový byt·69 m²
Bukovecká, Košice IV - Nad jazerom
2 izbový byt·40 m²
Bukovecká 15, Košice IV - Nad jazerom
3 izbový byt·68 m²
Donská, Košice IV - Nad jazerom
3 izbový byt·65 m²
Polárna, Košice IV - Nad jazerom
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kompletne prerobený a zariadený 3-izbový byt so zasklenou loggiou - Donská ulica, Košice – Nad jazerom | 229 990 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, trojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY | 194 990 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, Košice-Nad jazerom | 179 990 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 2 izbový byt po rek. loggia Námestie kozmonautov | 193 900 € | 51 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE S LOGGIOU | 202 800 € | 76 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Ponúkam na predaj 1 izbový byt na ulici Ždiarska, Košice - Nad jazerom | 147 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S DVOMI LODŽIAMI PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA ULICI ŽDIARSKA, KOŠICE - NAD JAZEROM | 185 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Družicova - 3 izbovy byt pražský typ, 69 m2 + loggia. Pôvodný stav. | 187 000 € | 69 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2 | 179 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ: 3-izb. byt | 68 m2 + loggia | Jenisejská 61 | KLÍMA, MARKIZA | kompletne zariadený | Nad Jazerom, 5 min od jazera | 207 900 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY | 167 999 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ Predaj 2 izbový byt - Nad jazerom, Námestie kozmonautov | 199 900 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| **REZERVOVANÉ** sídlisko Nad Jazerom, Ladožská ul., NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 2-izb.byt | 189 980 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie | 129 900 € | 28 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom | 141 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 160 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 149 999 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Štýlový 3-izbový byt s loggiou | Košice - Nad jazerom | 207 800 € | 64 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero | 169 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Nádherný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 40 m² | Košice – Nad Jazerom | 175 500 € | 40 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT NA BALTICKEJ ULICI - NAD JAZEROM | 199 680 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| NOVINKA - 3 izbový byt - METEOROVÁ ul. - sídl. Nad Jazerom, ihneď voľný | 194 900 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Pekný 1 izb. byt Čingovská | 139 900 € | 27 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom | 220 000 € | 67 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izb. Ladožská ul., 49 m2 | 170 000 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Skvelý 3 izb byt, 74m2+6m loggia, Raketová ul., Nad Jazerom | 214 990 € | 74 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1,5-izbový byt, pražský typ, Polárna ulica | 152 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| SPUTNIKOVÁ 3 izb. pražský byt 70m2 + 6 m2 loggia | 224 900 € | 77 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |