Ceny komerčných nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava III - Nové Mesto
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² komerčných nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava III - Nové Mesto dosahovala v septembri 2026 2 394 €/m² (−21,4 % medziročne). Typická cena bola 418 000 €, čo je +42,9 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (293 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 73 000 € do 3 960 000 €. Aktuálne je v ponuke 104 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Nové Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 310 000 €, v tejto lokalite 418 000 €.
- Aktuálne inzeráty
- 104 inzerátov
- Priemer €/m²
- 2 394 €/m²
- Typická cena
- 418 000 €
- Zmena za rok
- −21,4 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 73 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.
Priemerná cena komerčných nehnuteľností za m² na predaj za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| Október 2025 | 2 947 € |
| November 2025 | 2 950 € |
| December 2025 | 2 943 € |
| Január 2026 | 2 963 € |
| Február 2026 | 3 015 € |
| Marec 2026 | 2 989 € |
| Apríl 2026 | 2 974 € |
| Máj 2026 | 2 819 € |
| Jún 2026 | 2 723 € |
| Júl 2026 | 2 853 € |
| August 2026 | 2 476 € |
| September 2026 | 2 394 € |
Priemerná cena komerčných nehnuteľností na predaj za posledné 3 roky
Priemerná inzerovaná cena za celú nehnuteľnosť. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Priemerná cena |
|---|---|
| Október 2025 | 299 900 € |
| November 2025 | 302 434 € |
| December 2025 | 330 000 € |
| Január 2026 | 299 900 € |
| Február 2026 | 340 000 € |
| Marec 2026 | 359 990 € |
| Apríl 2026 | 306 250 € |
| Máj 2026 | 359 990 € |
| Jún 2026 | 399 000 € |
| Júl 2026 | 349 000 € |
| August 2026 | 499 000 € |
| September 2026 | 417 847 € |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| Október 2025 | 95 |
| November 2025 | 99 |
| December 2025 | 106 |
| Január 2026 | 138 |
| Február 2026 | 155 |
| Marec 2026 | 165 |
| Apríl 2026 | 161 |
| Máj 2026 | 197 |
| Jún 2026 | 160 |
| Júl 2026 | 171 |
| August 2026 | 119 |
| September 2026 | 116 |
Predané nehnuteľnosti
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| November 2025 | 10 |
| December 2025 | 20 |
| Január 2026 | 14 |
| Február 2026 | 16 |
| Marec 2026 | 28 |
| Apríl 2026 | 15 |
| Máj 2026 | 75 |
| Jún 2026 | 73 |
| Júl 2026 | 102 |
| August 2026 | 45 |
| September 2026 | 56 |
| Október 2026 | 13 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bratislava | 673 | 411 000 € | 2 577 €/m² |
| Bratislava V - Rusovce | 1 | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| Bratislava I - Staré Mesto | 120 | 515 000 € | 3 229 €/m² |
| Bratislava IV - Záhorská Bystrica | 7 | 239 000 € | 2 782 €/m² |
| Bratislava II - Ružinov | 195 | 360 000 € | 2 666 €/m² |
| Bratislava IV - Karlova Ves | 26 | 350 000 € | 2 406 €/m² |
| Bratislava V - Petržalka | 67 | 300 000 € | 2 400 €/m² |
| Bratislava III - Nové Mesto | 116 | 418 000 € | 2 394 €/m² |
| Bratislava IV - Dúbravka | 28 | 219 000 € | 2 382 €/m² |
| Bratislava II - Podunajské Biskupice | 26 | 310 000 € | 2 330 €/m² |
| Bratislava IV - Lamač | 11 | 550 000 € | 2 328 €/m² |
| Bratislava V - Jarovce | 7 | 399 000 € | 2 254 €/m² |
| Bratislava III - Vajnory | 5 | 259 000 € | 2 246 €/m² |
| Bratislava III - Rača | 36 | 897 000 € | 2 090 €/m² |
| Slovensko | 3 213 | 310 000 € | 1 869 €/m² |
| Bratislava II - Vrakuňa | 22 | 297 000 € | 1 839 €/m² |
| Bratislava IV - Devínska Nová Ves | 4 | 265 000 € | 1 168 €/m² |
| Bratislava V - Čunovo | 2 | 379 000 € | 892 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Čiastočná rekonštrukcia | 21 | 330 000 € | 2 228 €/m² |
| Kompletná rekonštrukcia | 28 | 253 000 € | 2 375 €/m² |
| Novostavba | 33 | 590 000 € | 3 053 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kancelárske priestory s parkovaním a skladom na predaj v Bratislave II. Ružinov – Tomášikova ul. | 650 000 € | 197 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| BABONY TRE I Exkluzívny byt v projekte GUTHAUS | 402 285 € | 120 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| DIRECTREAL|Areál 891 m² s 2.rod.domami, skladom a parkovaním priamo na pozemku – Kukučínova( Figaro) BA III | — | 700 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BRATISLAVY S VYSOKÝM POTENCIÁLOM VYUŽITIA | 175 000 € | 157 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj hala, ktorá je situovaná na perfektnom mieste v blízkosti Polusu / Kuchajdy / LakeSide Park | 507 500 € | 350 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj reprezentatívny kancelársky priestor s balkónom | 300 000 € | 120 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| RIVERS | Priestor s potenciálom na Kolibe | 295 000 € | 117 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Vo výstavbe | linkOdkaz na inzerát |
| Administratívne, výrobné a skladové priestory – Bratislava-Nové Mesto od 32 m² | 85 000 € | 32 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| AXIS REAL | Výnimočný veľký 3i byt v pôvodnom stave na Kolibe s garážu | 349 000 € | 88 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 5-izbového nebytového priestoru 180 m² na ulici Trnavská cesta v meste Bratislava | 324 000 € | 180 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| VALEN | Nadštandardný obchodný priestor v projekte Stromová | 417 847 € | 91 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj priestorov 1281m2 na Račianskej ulici, dve telocv… | 896 700 € | 1 281 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| ASSENZIO - PREDAJ - 95 M² - J. C. HRONSKÉHO - NOVÉ MESTO | 257 990 € | 95 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| ASSENZIO - PREDAJ - KOMERČNÝ PRIESTOR - RAČIANSKE MÝTO - NOVÉ MESTO | 257 990 € | 95 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj skladový priestor – halu v mestskej časti Bratislava III TOP | 330 000 € | 280 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Nebytové priestory (kancelárie, obchod, ambulancie, klinika, škôlka) plocha 357,60 m² novostavba Rezidencia Medici | 1 205 000 € | 358 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj-Kancelárske a skladové priestory – Bratislava, Nové Mesto | 1 599 000 € | 2 312 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj samostatného kancelárskeho priestoru 172,9 m² v úplne novej rezidenčnej budove na Račianskej ulici v meste Bratislava | 585 041 € | 173 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| RADO | Obchodný priestor na Račianskej ulici | 195 m² | 479 000 € | 190 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj budova v lukratívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto | 850 000 € | 898 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| RENATAS | BYTOVÝ DOM SO 7 JEDNOTKAMI A VÝHĽADOM NA BRATISLAVU | — | 350 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| VALEN | Skladový priestor na Starej Vajnorskej | — | 1 267 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj polyfunkčný objek s luxusným rezidenčným podkrovím v Bratislave | — | 2 801 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Vila s vinotékou a umeleckým rukopisom na Kramároch – výnimočná nehnuteľnosť s potenciálom | 890 000 € | 280 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| AVENUE | zateplená hala v skladovom areály, St. Vajnorská. | 850 000 € | 2 000 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, škôlka, obchod) - 233,90 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI | 755 000 € | 234 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Nebytový priestor 121 m² (kancelária, ambulancia, obchod) možnosť parkingov, rezidencia MEDICI | 390 000 € | 121 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Administratívna budova na Kramároch, úžitková plocha 1.490 m². | 2 200 000 € | 1 491 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste | 240 000 € | 95 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Kancelárske, obchodné a skladové priestory na predaj – od 33 m2, ul. Vajnorská | 72 500 € | 33 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| AVENUE | obchodný priestor v novostavbe, Nové Mesto. | 403 137 € | 149 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Nadštandardný kancelársky priestor 116 m² v bytovom dome Tupého 23-27, možnosť dvojgaráže | 295 000 € | 117 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Komerčné a prevádzkové priestory v m.č. BA-Nové Mesto | 730 000 € | 180 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| R E N A T A S - DVA PRIESTORY S NÁJOMNÍKMI | — | 85 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj objektu 500 m2 na KP/OP/sklad St. Vajnorská | — | 460 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na Predaj Komerčné, Prevádzkové a Skladové Priestory v Bratislave-Nové Mesto, Vajnorská ul. 127 | — | 1 600 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| BabonyTRE / Predaj nebytového priestoru v Novom Meste (Kramáre) | 121 950 € | 154 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| PLUS REALITY | EXKLUZÍVNE | Dvojpodlažná prevádzkovo - administratívna budova na Račianskej ul. v Bratislave – Nové Mesto na predaj! | 1 250 000 € | 521 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Administratívne priestory od 32 m2 na predaj v polyfunkčnej budove na Vajnorskej ulici v Bratislave | 70 400 € | 32 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Sklad 1000 m2 Stará Vajnorská | — | 1 400 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj OBCHODNÉ/REŠTAURAČNÉ/KANCELÁRSKE PRIESTORY - aj na BÝVANIE /N143-18-OTKAa/ | 250 000 € | 95 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ - KOMERČNÁ BUDOVA - DOBRÁ ADRESA - BRATISLAVA | — | 1 279 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, obchod) v novostavbe 112,80 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI | 365 000 € | 113 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| BOSEN | Predaj obchodného priestoru 177 m2, Višňová ul., Bratislava - Nové Mesto | 297 000 € | 177 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| BABONY TRE - PREDAJ Nebytový priestor, Račianske Mýto, Bratislava | 250 000 € | 100 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Komerčný priestor KRAMÁRE-ul.STROMOVÁ 183m2 s mnohofunkčným využitím v polyf.dome. | — | 182 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Administratívna budova vo výbornej lokalite na PREDAJ, Bratislava - Nové Mesto | — | 2 000 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj Expo Koliba pod Kamzíkom | 3 500 000 € | 1 025 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| ADMINISTRTÍVNA BUDOVA,NOVÉ MESTO,VAJNORSKÁ,3658m2 | 4 100 980 € | 3 658 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj administratívnych/obchodných priestorov v Nové Mesto/Tomášikova. | 672 000 € | 336 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Polyfunkčný objekt na predaj, Bojnická, Nové Mesto, Bratislava III | 1 505 000 € | 2 535 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predam pozemok na parkovanie | 13 500 € | — | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Miletičova Bratislava-obchodné priestory na predaj | 700 000 € | 352 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Administratívna budova na predaj Kukuričná Ba-znížena cena | 800 000 € | — | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Budova 150m2 + sklad 130m2 + pozemok 600m2, Elektrárenská 1, | 450 000 € | 150 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj skladovo / výrobny areál 900m + poz.2085m,BA-3 | 1 050 000 € | 900 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Nebytové priestory | 259 000 € | 97 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priestor ako stvorený pre kaviareň, pekáreň či služby – 70 m | 250 000 € | 70 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Objekt s pozemkom v BA III, Rača, ul. Na pántoch | 1 190 000 € | — | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| DRAŽBA-ADM.BUDOVA súp.č.2978 s park. na Magnetovej ul. v BA | 6 705 000 € | — | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ investičny byt | — | 65 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ Zabehnutá reštaurácia v dobrej lokalite s teraso | 750 000 € | 230 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| EXKLUZÍVNY OBCHODNÝ PRIESTOR V BRATISLAVE – PRI CENTRALI | 700 000 € | 180 m² | Bratislava III - Nové Mesto | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |