Ceny komerčných nehnuteľností na predaj v lokalite Žilina
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² komerčných nehnuteľností na predaj v lokalite Žilina dosahovala v septembri 2026 2 048 €/m² (−0,2 % medziročne). Typická cena bola 265 000 €, čo je −26 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (358 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 74 000 € do 2 000 000 €. Aktuálne je v ponuke 94 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Žilina nižšie. Na Slovensku je typická cena 310 000 €, v tejto lokalite 265 000 €.
- Aktuálne inzeráty
- 94 inzerátov
- Priemer €/m²
- 2 048 €/m²
- Typická cena
- 265 000 €
- Zmena za rok
- −0,2 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 61 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.
Priemerná cena komerčných nehnuteľností za m² na predaj za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| Október 2025 | 2 190 € |
| November 2025 | 2 193 € |
| December 2025 | 2 176 € |
| Január 2026 | 2 155 € |
| Február 2026 | 2 238 € |
| Marec 2026 | 2 336 € |
| Apríl 2026 | 2 198 € |
| Máj 2026 | 2 061 € |
| Jún 2026 | 1 933 € |
| Júl 2026 | 1 864 € |
| August 2026 | 1 867 € |
| September 2026 | 2 048 € |
Priemerná cena komerčných nehnuteľností na predaj za posledné 3 roky
Priemerná inzerovaná cena za celú nehnuteľnosť. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Priemerná cena |
|---|---|
| Október 2025 | 425 000 € |
| November 2025 | 335 000 € |
| December 2025 | 299 990 € |
| Január 2026 | 300 075 € |
| Február 2026 | 300 075 € |
| Marec 2026 | 300 110 € |
| Apríl 2026 | 308 000 € |
| Máj 2026 | 370 000 € |
| Jún 2026 | 308 000 € |
| Júl 2026 | 339 900 € |
| August 2026 | 299 000 € |
| September 2026 | 265 000 € |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| Október 2025 | 28 |
| November 2025 | 36 |
| December 2025 | 29 |
| Január 2026 | 42 |
| Február 2026 | 47 |
| Marec 2026 | 45 |
| Apríl 2026 | 44 |
| Máj 2026 | 70 |
| Jún 2026 | 81 |
| Júl 2026 | 65 |
| August 2026 | 65 |
| September 2026 | 84 |
Predané nehnuteľnosti
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| November 2025 | 11 |
| December 2025 | 6 |
| Január 2026 | 18 |
| Február 2026 | 10 |
| Marec 2026 | 18 |
| Apríl 2026 | 8 |
| Máj 2026 | 29 |
| Jún 2026 | 44 |
| Júl 2026 | 37 |
| August 2026 | 18 |
| September 2026 | 34 |
| Október 2026 | 41 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti susedným častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Žilina | 84 | 265 000 € | 2 048 €/m² |
| Slovensko | 3 213 | 310 000 € | 1 869 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Kompletná rekonštrukcia | 33 | 299 000 € | 2 224 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bytov pod jednou strechou. Investičný dom v Žiline | 699 000 € | 595 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Kancelárie? Ambulancie? Vaša vízia? Nebytové priestory 89,74 m² v novostavbe, Žilina - centrum, Cena: 198.000€ | 198 000 € | 90 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| OBCHODNÝ PRIESTOR, 82 m², VÝKLAD, ŽILINA - HLINY VIII. | 240 000 € | 82 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Nadčasové kancelárske priestory v projekte EUROPALACE, Žilina - Vlčince | 416 000 € | 227 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – komerčný objekt s pozemkom v širšom centre Žiliny | Závodská cesta | 420 000 € | 420 000 € | 750 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Odstúpenie zabehnutej prevádzky metrového textilu s 30-ročnou tradíciou, ŽA | 129 000 € | 100 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 1/2 spoluvlastníckeho podielu polyfunkčného domu v centre mesta | 400 000 € | 620 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Obchodné a prevádzkové priestory na PREDAJ v centre Žiliny – novostavba RondelBlock | — | 64 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj priestor v centre mesta – vstup z ulice | 115 000 € | 17 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v centre, Žilina | — | 1 519 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v centre, Žilina | — | 1 519 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ, Polyfunkčný areál pri Žiline – Strečno | 600 000 € | 2 475 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v centre Žiliny (74,4 m²) | 159 900 € | 74 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Odstúpenie zabehnutej a útulnej Gastro prevádzky v centre mesta - Žilina | 11 000 € | 90 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| EXLUZÍVNE Spojte podnikanie s komfortom bývania v srdci m | 1 110 € | 200 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ VIACÚČELOVÁ HALA so skladovými a administratívnymi priestormi v priemyselnom areáli | 655 000 € | 634 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Investičná príležitosť s garantovaným pokračovaním nájmu v centre Žiliny | 159 900 € | 75 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj prerobená budova v centre Žiliny s potenciálom bývania aj podnikania | 850 000 € | 376 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Kancelárske priestory Žilina - Vlčince 3 | 387 500 € | 188 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Váš podnikateľský úspech: zabehnutý komplex pri bráne do národného parku, Cena: 5 957 000 | 5 957 000 € | 6 352 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Sklad v centre Priemysel Žilina - širšie centrum | 60 000 € | 520 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj ponúkame nebytový priestor - Hájik | 185 000 € | 140 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| ***REZERVOVANÉ*** FIREMNÁ BUDOVA V CENTRE MESTA ŽILINY - MALÁ PRAHA | 519 000 € | 464 m² | Žilina | Predaj | Administratívny objekt | — | linkOdkaz na inzerát |
| Motorest Strečno | Polyfunkčný objekt na predaj | 600 000 € | 2 475 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| EXLUZÍVNE! Spojte podnikanie s komfortom bývania v srdci mesta | 839 637 € | 756 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Komplex budov, /1661m2/, Žilina - širšie centrum | 996 600 € | 1 661 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Výrobno-skladový areál LIPOVEC | 1 200 000 € | 12 000 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj polyfunkčná/investičná budova v centre Žiliny | 599 000 € | 165 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| OBCHODNÝ PRIESTOR S KANCELÁRIOU, 98,60 m², ŽILINA – ŠAŠVÁRKA | 229 990 € | 99 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Vaša top adresa: priestory 161 m² v srdci mesta, Žilina - Staré mesto, Cena: 299.000€ | 299 000 € | 161 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priemyselný areál na Kamennej ulici | Žilina | 11.200 m2 | 1 850 000 € | 6 100 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| RADO | Na predaj ambulancia 101m2, Bratislavská ul. - Žilina | 285 000 € | 101 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| RADO | Na predaj ambulancia 101m2, Bratislavská ul. - Žilina | 285 000 € | 101 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj kancelárske priestory v centre mesta | 299 000 € | 126 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 🏢 NA PREDAJ/ obchodný priestor so showroomom a možnosťou bývania – ideálna investícia! | 229 990 € | 99 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| ID 3138 Predaj: polyfunkčný objekt, Žilina. | — | 7 946 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| ID: 3139 Predaj: skladový / výrobný areál | 1 850 000 € | 4 897 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priemysel Žilina | 270 000 € | 2 700 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA | 750 000 € | 300 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predáme halu v Žiline o výmere 2466 m2, s pozemkom 3572 m2 | 1 850 000 € | 2 466 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Polyfunkčný objekt Žilina - Budatín | 329 990 € | 400 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| ID 2811 Predaj: Priemyselný objekt – výrobná hala 3. 077 m2, Žilina | — | 3 077 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Polyfunkčný objekt Žilina - centrum | — | 400 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Obchodná budova v centre Žiliny | 750 000 € | 905 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Staromestský bytový dom Polyfunkčný objekt Žilina - centrum | 2 500 000 € | 750 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Polyfunkčný objekt Žilina - centrum | 599 000 € | 200 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| EXKLUZÍVNE! Predaj výrobná hala, Žilina | — | — | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| rk DOM | Exkluzívna nehnuteľnosť v historickom centre Žiliny na predaj | — | 880 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj : Obchodný priestor v centre Žiliny so vstupom priamo z ulice | 500 000 € | 240 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| rkDOM | Priemyselný areál na predaj Žilina | — | 4 896 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Kancelárske priestory Žilina - Rosinky | 2 100 000 € | 2 453 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Kancelársky priestor na prenájom | 120 € | 14 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predám 5-podlažnú polyfunkčnú budovu v centre mesta Žilina - exkluzívne | 689 000 € | 460 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priemysel Žilina - širšie centrum | 1 500 000 € | 1 240 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Kancelárske priestory Žilina - centrum | 315 000 € | 121 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Polyfunkčný objekt Žilina - širšie centrum | 1 800 000 € | 900 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priemyselný areál Žilina | — | 6 074 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priemysel Žilina - širšie centrum | 1 850 000 € | 2 466 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Kancelárske priestory Žilina - centrum | 308 000 € | 120 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Polyfunkčný dom / 400 m2 / Źilina - Centrum | 615 000 € | 173 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| vitríny | 150 € | — | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Predajný stánok FAGUS 7,5 × 2,5 m – 3 priestory | 10 000 € | 19 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Odstúpenie zabehnutej reštaurácie v centre mesta - Žilina | 11 500 € | — | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Predáme obchod. priestor, Žilina–Hliny, Rezidencia H8, R2 SK | 240 000 € | 82 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj nebytový priestor | 160 000 € | 165 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj komerčný priestor vhodný na kaviareň alebo lobby bar – centrum Žiliny | 75 000 € | 28 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| FITNESS / POHYBOVÉ ŠTÚDIO 162,83 m² – ŽILINA, CENTRUM | 265 000 € | 163 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj komerčný priestor vhodný na kaviareň, lobby bar | 75 000 € | 28 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Sklad / Výrobná hala 1900 m2 v Bánovej po rekonštrukcii | 1 400 000 € | 1 900 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Polyfunkčná budova v centre Žiliny | 599 000 € | — | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Predám skladací rám kontajera | 1 650 € | — | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Zrekonštruovaný nebytový priestor s tromi miestnosťami | 159 900 € | 74 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ NEBYTOVÝ PRIESTOR NA PODNIKANIE KAMENNÁ | 68 000 € | 20 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| SKLAD 3x28m2+pozemok Žilina - Bánová | 60 000 € | 28 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj pozemku v Závodí spolu s budovou so súpisným číslom | 230 000 € | 226 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| Drevo na drevenicu 5x4 nová - stavebnica, aj na splatky | 3 500 € | — | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ NEBYTOVÝ PRIESTOR KAMENNÁ ULICA | 125 000 € | 59 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ NEBYTOVÝ PRIESTOR NA PODNIKANIE | 125 000 € | 59 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | — | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ reklamná plocha MEGABOARD | 89 000 € | 110 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| KANCELÁRSKE PRIESTORY NA PREDAJ V CENTRE MESTA ŽILINY, 126m² | 289 000 € | 126 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| EXKLUZÍVNE: Rodinný dom vhodný na podnikanie – Žilina, Závodie | 339 900 € | 190 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| VÝHRADNE...EXKLUZÍVNY PENZIÓN V STAROM MLYNE V OBCI BELÁ, OKRES ŽILINA, MOŽNÝ ODPOČET DPH | — | 1 125 m² | Žilina | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |