RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava III - Nové Mesto dosahovala v septembri 2026 4 592 €/m² (+3,5 % medziročne). Typická cena bola 289 000 €, čo je +1,4 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (285 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 180 000 € do 660 000 €. Aktuálne je v ponuke 459 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Nové Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 289 000 €.

Aktuálne inzeráty
459 inzerátov
Priemer €/m²
4 592 €/m²
Typická cena
289 000 €
Zmena za rok
+3,5 %
Priemerný počet dní v ponuke
23 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20254 455 €
November 20254 431 €
December 20254 418 €
Január 20264 488 €
Február 20264 554 €
Marec 20264 455 €
Apríl 20264 513 €
Máj 20264 427 €
Jún 20264 353 €
Júl 20264 464 €
August 20264 517 €
September 20264 592 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 20255 600 €/m²5 111 €/m²4 398 €/m²4 249 €/m²4 456 €/m²4 237 €/m²
November 20255 582 €/m²5 284 €/m²4 328 €/m²4 267 €/m²4 375 €/m²4 225 €/m²
December 20255 579 €/m²5 304 €/m²4 251 €/m²4 352 €/m²4 381 €/m²3 823 €/m²
Január 20265 817 €/m²5 330 €/m²4 320 €/m²4 379 €/m²4 402 €/m²4 007 €/m²
Február 20266 730 €/m²5 541 €/m²4 440 €/m²4 208 €/m²4 471 €/m²4 171 €/m²
Marec 20266 646 €/m²5 184 €/m²4 521 €/m²4 056 €/m²4 494 €/m²4 258 €/m²
Apríl 20265 747 €/m²5 392 €/m²4 494 €/m²4 178 €/m²4 604 €/m²4 432 €/m²
Máj 20265 597 €/m²5 269 €/m²4 468 €/m²4 111 €/m²4 465 €/m²4 187 €/m²
Jún 20264 933 €/m²4 710 €/m²4 423 €/m²4 107 €/m²4 359 €/m²4 660 €/m²
Júl 20264 820 €/m²4 713 €/m²4 524 €/m²4 327 €/m²4 397 €/m²4 559 €/m²
August 20264 605 €/m²4 813 €/m²4 449 €/m²4 522 €/m²4 380 €/m²4 686 €/m²
September 20264 969 €/m²4 831 €/m²4 667 €/m²4 471 €/m²4 480 €/m²4 731 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025113 000 €189 900 €258 000 €320 000 €533 999 €649 500 €
November 2025115 000 €199 990 €250 990 €334 990 €539 000 €690 000 €
December 2025139 000 €204 000 €258 000 €350 000 €515 000 €649 500 €
Január 2026139 000 €185 900 €252 999 €349 000 €510 000 €690 000 €
Február 2026140 000 €199 999 €269 000 €335 000 €510 000 €690 000 €
Marec 2026149 900 €204 000 €259 000 €339 000 €550 000 €830 000 €
Apríl 2026173 000 €204 000 €250 000 €339 000 €534 900 €910 000 €
Máj 2026150 070 €198 000 €249 000 €334 900 €449 900 €759 000 €
Jún 2026130 000 €198 000 €249 000 €323 200 €399 700 €910 000 €
Júl 2026172 900 €193 016 €249 900 €326 000 €370 000 €900 000 €
August 2026120 000 €198 000 €250 000 €349 900 €400 000 €910 000 €
September 2026122 000 €198 000 €259 900 €327 800 €449 000 €729 900 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025549
November 2025537
December 2025545
Január 2026505
Február 2026742
Marec 2026663
Apríl 2026791
Máj 2026665
Jún 2026863
Júl 2026857
August 2026753
September 2026851

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 2025189
December 2025204
Január 2026203
Február 2026323
Marec 2026330
Apríl 2026445
Máj 2026366
Jún 2026489
Júl 2026512
August 2026392
September 2026467
Október 202698

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava6 839284 000 €4 517 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €5 805 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 162399 000 €5 108 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 613280 000 €4 661 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto851289 000 €4 592 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 177245 000 €4 446 €/m²
Bratislava III - Rača208256 000 €4 362 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka689240 000 €4 207 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice217220 000 €4 159 €/m²
Bratislava IV - Lamač138189 000 €4 037 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves303280 000 €4 006 €/m²
Bratislava III - Vajnory66240 000 €3 990 €/m²
Bratislava V - Jarovce25399 000 €3 969 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves142230 000 €3 822 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica70300 000 €3 734 €/m²
Bratislava V - Čunovo9220 000 €3 716 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa164215 000 €3 614 €/m²
Bratislava V - Rusovce3221 000 €3 387 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav118275 000 €3 758 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia106270 000 €4 273 €/m²
Kompletná rekonštrukcia233271 000 €4 362 €/m²
Novostavba303400 000 €5 215 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.