Ceny nehnuteľností na predaj v lokalite Košice IV - Nad jazerom
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² nehnuteľností na predaj v lokalite Košice IV - Nad jazerom dosahovala v júli 2026 3 508 €/m² (+15,8 % medziročne). Typická cena bola 185 000 €, čo je +2,8 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (180 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 135 000 € do 350 000 €. Aktuálne je v ponuke 58 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Košice IV - Nad jazerom podobné. Na Slovensku je typická cena 193 000 €, v tejto lokalite 185 000 €.
- Aktuálne inzeráty
- 58 inzerátov
- Priemer €/m²
- 3 508 €/m²
- Typická cena
- 185 000 €
- Zmena za rok
- +15,8 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 15 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.
Priemerná cena bytov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností za m² na predaj za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Byty | Pozemky | Garáže | Komerčné |
|---|---|---|---|---|
| September 2025 | 3 272 €/m² | — | — | — |
| Október 2025 | 3 212 €/m² | — | — | — |
| November 2025 | 3 260 €/m² | — | — | — |
| December 2025 | 3 289 €/m² | — | — | — |
| Január 2026 | 3 373 €/m² | 66 €/m² | — | — |
| Február 2026 | 3 470 €/m² | 66 €/m² | — | — |
| Marec 2026 | 3 454 €/m² | 66 €/m² | — | — |
| Apríl 2026 | 3 553 €/m² | 66 €/m² | 2 100 €/m² | — |
| Máj 2026 | 3 503 €/m² | 66 €/m² | 2 100 €/m² | 3 020 €/m² |
| Jún 2026 | 3 522 €/m² | 66 €/m² | — | 2 715 €/m² |
| Júl 2026 | 3 591 €/m² | 66 €/m² | — | 2 348 €/m² |
| August 2026 | 3 603 €/m² | 66 €/m² | — | 1 994 €/m² |
Priemerná cena bytov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností na predaj za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Byty | Pozemky | Garáže | Komerčné |
|---|---|---|---|---|
| September 2025 | 184 990 € | — | — | — |
| Október 2025 | 185 000 € | — | — | — |
| November 2025 | 185 000 € | — | — | — |
| December 2025 | 185 000 € | — | — | — |
| Január 2026 | 177 000 € | 286 000 € | — | — |
| Február 2026 | 185 590 € | 286 000 € | — | — |
| Marec 2026 | 189 999 € | 286 000 € | — | — |
| Apríl 2026 | 189 999 € | 66 990 € | 39 900 € | — |
| Máj 2026 | 189 500 € | 66 990 € | 39 900 € | 350 000 € |
| Jún 2026 | 185 000 € | 66 990 € | — | 350 000 € |
| Júl 2026 | 183 999 € | 286 000 € | — | 350 000 € |
| August 2026 | 185 000 € | 286 000 € | — | 2 500 000 € |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| September 2025 | 53 |
| Október 2025 | 48 |
| November 2025 | 56 |
| December 2025 | 58 |
| Január 2026 | 51 |
| Február 2026 | 97 |
| Marec 2026 | 72 |
| Apríl 2026 | 77 |
| Máj 2026 | 78 |
| Jún 2026 | 82 |
| Júl 2026 | 76 |
| August 2026 | 61 |
Predané nehnuteľnosti
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| September 2025 | 24 |
| Október 2025 | 19 |
| November 2025 | 22 |
| December 2025 | 25 |
| Január 2026 | 19 |
| Február 2026 | 50 |
| Marec 2026 | 53 |
| Apríl 2026 | 46 |
| Máj 2026 | 36 |
| Jún 2026 | 37 |
| Júl 2026 | 37 |
| August 2026 | 22 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Košice IV - Nad jazerom | 76 | 185 000 € | 3 508 €/m² |
| Košice I - Kavečany | 838 | 200 000 € | 3 069 €/m² |
| Košice I - Staré Mesto | 484 | 220 000 € | 3 538 €/m² |
| Košice II - Západ | 283 | 210 000 € | 3 828 €/m² |
| Košice IV - Juh | 253 | 240 000 € | 3 754 €/m² |
| Košice II - Lorinčík | 206 | 210 000 € | 3 600 €/m² |
| Košice I - Sever | 193 | 227 000 € | 3 635 €/m² |
| Košice II - Sídlisko KVP | 129 | 195 000 € | 3 557 €/m² |
| Košice III - Dargovských Hrdinov | 124 | 195 000 € | 3 258 €/m² |
| Košice IV - Krásna | 97 | 145 000 € | 2 164 €/m² |
| Košice I - Ťahanovce | 65 | 206 000 € | 2 285 €/m² |
| Košice IV - Vyšné Opátske | 51 | 395 000 € | 3 138 €/m² |
| Košice IV - Barca | 48 | 385 000 € | 2 220 €/m² |
| Košice I - Sídlisko Ťahanovce | 47 | 187 000 € | 3 190 €/m² |
| Košice III - Košická Nová Ves | 33 | 300 000 € | 3 018 €/m² |
| Košice II - Myslava | 27 | 399 000 € | 2 988 €/m² |
| Košice II - Šaca | 26 | 134 000 € | 2 531 €/m² |
| Košice II - Pereš | 19 | 499 000 € | 3 317 €/m² |
| Košice II - Poľov | 18 | 134 000 € | 2 195 €/m² |
| Košice I - Džungľa | 8 | 430 000 € | 1 862 €/m² |
| Košice IV - Šebastovce | 1 | 520 000 € | 1 877 €/m² |
| Slovensko | 57 814 | 193 000 € | 2 396 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Čiastočná rekonštrukcia | 21 | 170 000 € | 3 270 €/m² |
| Kompletná rekonštrukcia | 44 | 190 000 € | 3 710 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ATYPICKÝ RD V UZAVRETOM AREÁLI PRI JAZERE, BALTICKÁ UL., KOŠICE – NAD JAZEROM | 499 000 € | 139 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Rodinný dom | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE S LOGGIOU | 202 800 € | 76 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj garáž v parkovacom dome, Raketová ulica, Košice - Nad Jazerom | 44 900 € | 22 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Garáž | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Ponúkam na predaj 1 izbový byt na ulici Ždiarska, Košice - Nad jazerom | 147 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S DVOMI LODŽIAMI PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA ULICI ŽDIARSKA, KOŠICE - NAD JAZEROM | 185 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Družicova - 3 izbovy byt pražský typ, 69 m2 + loggia. Pôvodný stav. | 187 000 € | 69 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou a garážou | Donská ulica, Košice – Nad jazerom | 229 990 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2 | 179 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÝ / 3 izbový byt s balkónom / Rovníková ul. / Košice - Nad jazerom | 194 500 € | 64 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| TU Reality ponúka na predaj: 2-izbový byt s obrovským potenciálom v Košiciach – Nad jazerom | 150 990 € | 45 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ: 3-izb. byt | 68 m2 + loggia | Jenisejská 61 | KLÍMA, MARKIZA | kompletne zariadený | Nad Jazerom, 5 min od jazera | 207 900 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY | 171 999 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Moderný 3-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma – Košice, Nad jazerom | 209 000 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj momentálne prenajatá výrobná hala na sídl. Nad Jazerom v Košiciach. | 2 500 000 € | 2 843 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Obchodné priestory | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ Predaj 2 izbový byt - Nad jazerom, Námestie kozmonautov | 199 900 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| **REZERVOVANÉ** sídlisko Nad Jazerom, Ladožská ul., NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 2-izb.byt | 189 980 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie | 129 900 € | 28 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom | 141 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice, Nad jazerom | 200 000 € | 52 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 160 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 149 999 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Štýlový 3-izbový byt s loggiou | Košice - Nad jazerom | 207 800 € | 64 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Nebytový priestor / gastro prevádzka na sídlisku Nad Jazerom | 350 000 € | 82 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| rezervované - Na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom | 191 500 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Pozemok 17500 m2 na priemysel a obchod Košice Nad Jazerom | 1 942 500 € | 17 500 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Pozemok | — | linkOdkaz na inzerát |
| JEDINEČNÝ RODINNÝ DOM - BALTICKÁ UL., NAD JAZEROM | 550 000 € | 158 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Rodinný dom | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| 1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero | 169 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Nebytový priestor + 5,7á pozemok na sídlisku Nad Jazerom | 350 000 € | 652 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Obchodné priestory | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Exkluzívne - prevádzková budova vo vlastnom areáli | — | 1 648 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Obchodné priestory | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| POLYFUNKČNÝ POZEMOK – KOŠICE IV. | 286 000 € | 4 345 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Pozemok | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT 75 m² PRI JAZERE | 2 LOGGIE | AMURSKÁ | KOŠICE – NAD JAZEROM | 190 000 € | 75 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT NA BALTICKEJ ULICI - BÝVANIE PRI JAZERE, KTORÉ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA | 199 680 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| NOVINKA - 3 izbový byt - METEOROVÁ ul. - sídl. Nad Jazerom, ihneď voľný | 194 900 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Pekný 1 izb. byt Čingovská | 139 900 € | 27 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom | 220 000 € | 67 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izb. Ladožská ul., 49 m2 | 170 000 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Skvelý 3 izb byt, 74m2+6m loggia, Raketová ul., Nad Jazerom | 214 990 € | 74 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| SPUTNIKOVÁ 3 izb. pražský byt 70m2 + 6 m2 loggia | 224 900 € | 77 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - 3 izbový byt, Nám. kozmonautov, 55 m2, Košice | 184 990 € | 55 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| POZEMOK 1971 m² KOŠICE - NAD JAZEROM | ELEKTRINA | PRÍSTUP | 66 990 € | 1 971 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | Pozemok | — | linkOdkaz na inzerát |