RealTracker Slovakia

Ceny nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava dosahovala v septembri 2026 4 096 €/m² (+5,4 % medziročne). Typická cena bola 305 000 €, čo je +0,1 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (305 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 146 000 € do 820 000 €. Aktuálne je v ponuke 7 175 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava vyššie. Na Slovensku je typická cena 190 000 €, v tejto lokalite 305 000 €.

Aktuálne inzeráty
7 175 inzerátov
Priemer €/m²
4 096 €/m²
Typická cena
305 000 €
Zmena za rok
+5,4 %
Priemerný počet dní v ponuke
23 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností za m² na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
Október 20254 346 €/m²3 115 €/m²350 €/m²2 034 €/m²2 641 €/m²
November 20254 372 €/m²3 161 €/m²356 €/m²2 088 €/m²2 596 €/m²
December 20254 414 €/m²3 180 €/m²325 €/m²2 068 €/m²2 686 €/m²
Január 20264 464 €/m²3 219 €/m²342 €/m²2 047 €/m²2 717 €/m²
Február 20264 512 €/m²3 229 €/m²330 €/m²2 088 €/m²2 731 €/m²
Marec 20264 464 €/m²3 205 €/m²303 €/m²2 066 €/m²2 700 €/m²
Apríl 20264 508 €/m²3 120 €/m²308 €/m²2 074 €/m²2 709 €/m²
Máj 20264 465 €/m²3 193 €/m²313 €/m²2 003 €/m²2 632 €/m²
Jún 20264 420 €/m²3 123 €/m²325 €/m²2 071 €/m²2 561 €/m²
Júl 20264 430 €/m²3 144 €/m²301 €/m²2 136 €/m²2 609 €/m²
August 20264 494 €/m²3 254 €/m²331 €/m²2 163 €/m²2 596 €/m²
September 20264 517 €/m²3 263 €/m²318 €/m²2 268 €/m²2 577 €/m²

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
Október 2025281 524 €580 462 €298 426 €35 078 €334 233 €
November 2025287 727 €582 382 €303 406 €34 826 €335 342 €
December 2025293 981 €577 082 €320 982 €35 536 €356 986 €
Január 2026295 004 €587 661 €295 445 €34 877 €390 433 €
Február 2026299 679 €581 212 €293 754 €35 421 €404 959 €
Marec 2026293 574 €556 778 €274 084 €34 952 €400 411 €
Apríl 2026296 414 €583 823 €267 057 €35 634 €385 593 €
Máj 2026293 963 €566 988 €264 613 €34 855 €400 964 €
Jún 2026288 263 €551 974 €280 557 €37 497 €405 057 €
Júl 2026285 443 €562 124 €253 437 €37 288 €375 531 €
August 2026289 878 €565 144 €257 069 €38 624 €408 890 €
September 2026284 403 €569 272 €263 064 €39 519 €411 069 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 20255 895
November 20256 007
December 20256 161
Január 20265 823
Február 20268 480
Marec 20268 110
Apríl 20269 002
Máj 20267 905
Jún 20268 559
Júl 20268 754
August 20267 774
September 20269 108

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 20252 478
December 20252 635
Január 20262 581
Február 20263 760
Marec 20264 285
Apríl 20265 009
Máj 20265 075
Jún 20264 979
Júl 20265 405
August 20264 372
September 20265 597
Október 20261 300

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava9 108305 000 €4 096 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 476411 000 €4 667 €/m²
Bratislava II - Ružinov2 068280 000 €4 261 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 309245 000 €4 253 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto1 234329 000 €4 014 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka815244 000 €4 003 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice302250 000 €3 787 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves372298 000 €3 740 €/m²
Bratislava IV - Lamač181220 000 €3 732 €/m²
Bratislava IV - Devín29515 000 €3 684 €/m²
Bratislava V - Čunovo25370 000 €3 621 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica222450 000 €3 586 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves178230 000 €3 548 €/m²
Bratislava III - Rača354290 000 €3 539 €/m²
Bratislava III - Vajnory124270 000 €3 275 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa273270 000 €3 257 €/m²
Bratislava V - Jarovce97420 000 €3 194 €/m²
Bratislava V - Rusovce49595 000 €2 598 €/m²
Slovensko61 344190 000 €2 435 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav992288 000 €3 414 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia1 511275 000 €3 702 €/m²
Kompletná rekonštrukcia2 468295 000 €4 270 €/m²
Novostavba2 739365 000 €4 679 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.