Ceny bytov na predaj v lokalite Košice IV - Nad jazerom
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Košice IV - Nad jazerom dosahovala v júli 2026 3 591 €/m² (+18 % medziročne). Typická cena bola 184 000 €, čo je +2,3 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (180 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 140 000 € do 234 000 €. Aktuálne je v ponuke 47 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Košice IV - Nad jazerom podobné. Na Slovensku je typická cena 178 000 €, v tejto lokalite 184 000 €.
- Aktuálne inzeráty
- 47 inzerátov
- Priemer €/m²
- 3 591 €/m²
- Typická cena
- 184 000 €
- Zmena za rok
- +18 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 16 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.
Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| September 2025 | 3 272 € |
| Október 2025 | 3 212 € |
| November 2025 | 3 260 € |
| December 2025 | 3 289 € |
| Január 2026 | 3 373 € |
| Február 2026 | 3 470 € |
| Marec 2026 | 3 454 € |
| Apríl 2026 | 3 553 € |
| Máj 2026 | 3 503 € |
| Jún 2026 | 3 522 € |
| Júl 2026 | 3 591 € |
| August 2026 | 3 603 € |
Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | — | 3 917 €/m² | 3 409 €/m² | 3 034 €/m² | — |
| Október 2025 | — | 4 154 €/m² | 3 452 €/m² | 3 004 €/m² | — |
| November 2025 | — | 3 804 €/m² | 3 582 €/m² | 3 004 €/m² | — |
| December 2025 | — | 3 697 €/m² | 3 576 €/m² | 3 001 €/m² | — |
| Január 2026 | — | 3 544 €/m² | 3 590 €/m² | 3 123 €/m² | 3 051 €/m² |
| Február 2026 | — | 3 893 €/m² | 3 688 €/m² | 3 186 €/m² | 3 137 €/m² |
| Marec 2026 | — | 3 950 €/m² | 3 758 €/m² | 3 183 €/m² | 3 220 €/m² |
| Apríl 2026 | — | 3 911 €/m² | 3 973 €/m² | 3 312 €/m² | 3 249 €/m² |
| Máj 2026 | — | 3 890 €/m² | 3 793 €/m² | 3 204 €/m² | 3 044 €/m² |
| Jún 2026 | — | 4 077 €/m² | 3 722 €/m² | 3 177 €/m² | 3 014 €/m² |
| Júl 2026 | — | 4 386 €/m² | 3 699 €/m² | 3 221 €/m² | — |
| August 2026 | — | 4 247 €/m² | 3 800 €/m² | 3 170 €/m² | — |
Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | — | 148 000 € | 157 900 € | 194 990 € | — |
| Október 2025 | — | 133 000 € | 158 900 € | 195 000 € | — |
| November 2025 | — | 145 000 € | 175 000 € | 190 000 € | — |
| December 2025 | — | 145 000 € | 175 000 € | 192 000 € | — |
| Január 2026 | — | 155 000 € | 168 000 € | 198 500 € | 232 000 € |
| Február 2026 | — | 149 000 € | 168 000 € | 199 000 € | 229 900 € |
| Marec 2026 | — | 155 000 € | 169 990 € | 198 000 € | 229 900 € |
| Apríl 2026 | — | 155 000 € | 171 980 € | 200 000 € | 229 900 € |
| Máj 2026 | — | 155 000 € | 169 940 € | 200 000 € | 240 000 € |
| Jún 2026 | — | 152 000 € | 169 900 € | 200 000 € | 235 000 € |
| Júl 2026 | — | 139 900 € | 169 000 € | 203 000 € | — |
| August 2026 | — | 147 000 € | 169 900 € | 207 800 € | — |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| September 2025 | 50 |
| Október 2025 | 45 |
| November 2025 | 53 |
| December 2025 | 54 |
| Január 2026 | 45 |
| Február 2026 | 89 |
| Marec 2026 | 63 |
| Apríl 2026 | 67 |
| Máj 2026 | 70 |
| Jún 2026 | 77 |
| Júl 2026 | 70 |
| August 2026 | 56 |
Predané nehnuteľnosti
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| September 2025 | 22 |
| Október 2025 | 18 |
| November 2025 | 21 |
| December 2025 | 24 |
| Január 2026 | 17 |
| Február 2026 | 46 |
| Marec 2026 | 46 |
| Apríl 2026 | 42 |
| Máj 2026 | 22 |
| Jún 2026 | 32 |
| Júl 2026 | 35 |
| August 2026 | 21 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Košice IV - Nad jazerom | 70 | 184 000 € | 3 591 €/m² |
| Košice I - Kavečany | 480 | 218 000 € | 3 749 €/m² |
| Košice I - Staré Mesto | 395 | 217 000 € | 3 779 €/m² |
| Košice II - Západ | 253 | 210 000 € | 4 030 €/m² |
| Košice IV - Juh | 200 | 231 000 € | 4 150 €/m² |
| Košice II - Lorinčík | 164 | 215 000 € | 3 727 €/m² |
| Košice I - Sever | 136 | 211 000 € | 4 041 €/m² |
| Košice II - Sídlisko KVP | 128 | 195 000 € | 3 571 €/m² |
| Košice III - Dargovských Hrdinov | 118 | 193 000 € | 3 349 €/m² |
| Košice I - Sídlisko Ťahanovce | 46 | 187 000 € | 3 177 €/m² |
| Košice I - Ťahanovce | 31 | 190 000 € | 2 956 €/m² |
| Košice IV - Vyšné Opátske | 23 | 365 000 € | 3 685 €/m² |
| Košice II - Šaca | 20 | 135 000 € | 2 722 €/m² |
| Košice III - Košická Nová Ves | 16 | 300 000 € | 4 102 €/m² |
| Košice II - Poľov | 11 | 134 000 € | 2 900 €/m² |
| Košice IV - Barca | 6 | 240 000 € | 3 480 €/m² |
| Košice I - Džungľa | 4 | 155 000 € | 1 901 €/m² |
| Košice IV - Krásna | 2 | 145 000 € | 4 245 €/m² |
| Košice II - Myslava | 1 | 451 000 € | 4 104 €/m² |
| Slovensko | 26 227 | 178 000 € | 3 048 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Kompletná rekonštrukcia | 44 | 190 000 € | 3 710 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE S LOGGIOU | 202 800 € | 76 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Ponúkam na predaj 1 izbový byt na ulici Ždiarska, Košice - Nad jazerom | 147 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S DVOMI LODŽIAMI PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA ULICI ŽDIARSKA, KOŠICE - NAD JAZEROM | 185 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Družicova - 3 izbovy byt pražský typ, 69 m2 + loggia. Pôvodný stav. | 187 000 € | 69 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou a garážou | Donská ulica, Košice – Nad jazerom | 229 990 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2 | 179 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÝ / 3 izbový byt s balkónom / Rovníková ul. / Košice - Nad jazerom | 194 500 € | 64 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| TU Reality ponúka na predaj: 2-izbový byt s obrovským potenciálom v Košiciach – Nad jazerom | 150 990 € | 45 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ: 3-izb. byt | 68 m2 + loggia | Jenisejská 61 | KLÍMA, MARKIZA | kompletne zariadený | Nad Jazerom, 5 min od jazera | 207 900 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY | 171 999 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Moderný 3-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma – Košice, Nad jazerom | 209 000 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ Predaj 2 izbový byt - Nad jazerom, Námestie kozmonautov | 199 900 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| **REZERVOVANÉ** sídlisko Nad Jazerom, Ladožská ul., NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 2-izb.byt | 189 980 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie | 129 900 € | 28 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom | 141 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice, Nad jazerom | 200 000 € | 52 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 160 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 149 999 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Štýlový 3-izbový byt s loggiou | Košice - Nad jazerom | 207 800 € | 64 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| rezervované - Na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom | 191 500 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero | 169 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT 75 m² PRI JAZERE | 2 LOGGIE | AMURSKÁ | KOŠICE – NAD JAZEROM | 190 000 € | 75 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT NA BALTICKEJ ULICI - BÝVANIE PRI JAZERE, KTORÉ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA | 199 680 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| NOVINKA - 3 izbový byt - METEOROVÁ ul. - sídl. Nad Jazerom, ihneď voľný | 194 900 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Pekný 1 izb. byt Čingovská | 139 900 € | 27 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom | 220 000 € | 67 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izb. Ladožská ul., 49 m2 | 170 000 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Skvelý 3 izb byt, 74m2+6m loggia, Raketová ul., Nad Jazerom | 214 990 € | 74 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| SPUTNIKOVÁ 3 izb. pražský byt 70m2 + 6 m2 loggia | 224 900 € | 77 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - 3 izbový byt, Nám. kozmonautov, 55 m2, Košice | 184 990 € | 55 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |