Ceny bytov na predaj v lokalite Košice IV - Nad jazerom
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Košice IV - Nad jazerom dosahovala v septembri 2026 3 428 €/m² (+4,8 % medziročne). Typická cena bola 184 000 €, čo je −0,5 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (185 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 140 000 € do 250 000 €. Aktuálne je v ponuke 68 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Košice IV - Nad jazerom podobné. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 184 000 €.
- Aktuálne inzeráty
- 68 inzerátov
- Priemer €/m²
- 3 428 €/m²
- Typická cena
- 184 000 €
- Zmena za rok
- +4,8 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 12 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.
Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| Október 2025 | 3 212 € |
| November 2025 | 3 260 € |
| December 2025 | 3 289 € |
| Január 2026 | 3 373 € |
| Február 2026 | 3 470 € |
| Marec 2026 | 3 454 € |
| Apríl 2026 | 3 553 € |
| Máj 2026 | 3 503 € |
| Jún 2026 | 3 522 € |
| Júl 2026 | 3 591 € |
| August 2026 | 3 535 € |
| September 2026 | 3 428 € |
Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| Október 2025 | — | 4 154 €/m² | 3 452 €/m² | 3 004 €/m² | — |
| November 2025 | — | 3 804 €/m² | 3 582 €/m² | 3 004 €/m² | — |
| December 2025 | — | 3 697 €/m² | 3 576 €/m² | 3 001 €/m² | — |
| Január 2026 | — | 3 544 €/m² | 3 590 €/m² | 3 123 €/m² | 3 051 €/m² |
| Február 2026 | — | 3 893 €/m² | 3 688 €/m² | 3 186 €/m² | 3 137 €/m² |
| Marec 2026 | — | 3 950 €/m² | 3 758 €/m² | 3 183 €/m² | 3 220 €/m² |
| Apríl 2026 | — | 3 911 €/m² | 3 973 €/m² | 3 312 €/m² | 3 249 €/m² |
| Máj 2026 | — | 3 890 €/m² | 3 793 €/m² | 3 204 €/m² | 3 044 €/m² |
| Jún 2026 | — | 4 077 €/m² | 3 722 €/m² | 3 177 €/m² | 3 014 €/m² |
| Júl 2026 | — | 4 386 €/m² | 3 699 €/m² | 3 221 €/m² | — |
| August 2026 | — | 4 247 €/m² | 3 794 €/m² | 3 106 €/m² | — |
| September 2026 | — | 4 028 €/m² | 3 505 €/m² | 3 147 €/m² | 3 205 €/m² |
Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| Október 2025 | — | 133 000 € | 158 900 € | 195 000 € | — |
| November 2025 | — | 145 000 € | 175 000 € | 190 000 € | — |
| December 2025 | — | 145 000 € | 175 000 € | 192 000 € | — |
| Január 2026 | — | 155 000 € | 168 000 € | 198 500 € | 232 000 € |
| Február 2026 | — | 149 000 € | 168 000 € | 199 000 € | 229 900 € |
| Marec 2026 | — | 155 000 € | 169 990 € | 198 000 € | 229 900 € |
| Apríl 2026 | — | 155 000 € | 171 980 € | 200 000 € | 229 900 € |
| Máj 2026 | — | 155 000 € | 169 940 € | 200 000 € | 240 000 € |
| Jún 2026 | — | 152 000 € | 169 900 € | 200 000 € | 235 000 € |
| Júl 2026 | — | 139 900 € | 169 000 € | 203 000 € | — |
| August 2026 | — | 147 000 € | 169 900 € | 203 000 € | — |
| September 2026 | — | 149 990 € | 170 000 € | 219 900 € | 237 980 € |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| Október 2025 | 45 |
| November 2025 | 53 |
| December 2025 | 54 |
| Január 2026 | 45 |
| Február 2026 | 89 |
| Marec 2026 | 63 |
| Apríl 2026 | 67 |
| Máj 2026 | 70 |
| Jún 2026 | 77 |
| Júl 2026 | 70 |
| August 2026 | 68 |
| September 2026 | 80 |
Predané nehnuteľnosti
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| November 2025 | 21 |
| December 2025 | 24 |
| Január 2026 | 17 |
| Február 2026 | 46 |
| Marec 2026 | 46 |
| Apríl 2026 | 42 |
| Máj 2026 | 22 |
| Jún 2026 | 32 |
| Júl 2026 | 35 |
| August 2026 | 30 |
| September 2026 | 32 |
| Október 2026 | 9 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Košice | 2 491 | 210 000 € | 3 742 €/m² |
| Košice III - Košická Nová Ves | 13 | 300 000 € | 4 179 €/m² |
| Košice II - Myslava | 3 | 439 000 € | 4 060 €/m² |
| Košice IV - Juh | 225 | 224 000 € | 4 021 €/m² |
| Košice II - Západ | 291 | 215 000 € | 4 009 €/m² |
| Košice I - Sever | 157 | 218 000 € | 4 008 €/m² |
| Košice IV - Vyšné Opátske | 26 | 285 000 € | 3 937 €/m² |
| Košice II - Lorinčík | 205 | 205 000 € | 3 882 €/m² |
| Košice IV - Barca | 6 | 240 000 € | 3 813 €/m² |
| Košice I - Staré Mesto | 422 | 215 000 € | 3 764 €/m² |
| Košice I - Kavečany | 599 | 216 000 € | 3 730 €/m² |
| Košice II - Sídlisko KVP | 146 | 184 000 € | 3 612 €/m² |
| Košice IV - Nad jazerom | 80 | 184 000 € | 3 428 €/m² |
| Košice III - Dargovských Hrdinov | 164 | 195 000 € | 3 347 €/m² |
| Košice II - Poľov | 14 | 134 000 € | 3 228 €/m² |
| Košice I - Sídlisko Ťahanovce | 67 | 192 000 € | 3 111 €/m² |
| Slovensko | 29 166 | 176 000 € | 3 070 €/m² |
| Košice I - Ťahanovce | 49 | 190 000 € | 2 926 €/m² |
| Košice II - Šaca | 19 | 145 000 € | 2 683 €/m² |
| Košice I - Džungľa | 5 | 155 000 € | 2 367 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Čiastočná rekonštrukcia | 20 | 170 000 € | 3 390 €/m² |
| Kompletná rekonštrukcia | 45 | 195 000 € | 3 528 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Na predaj 1,5 izb. byt - Nad Jazerom - Stálicová | 159 999 € | 40 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-izb. byt po rekonštrukcii s loggiou-ZAČIATOK JAZERA-Donská | 217 990 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 1 izbový byt na Rovníkovej ulici v Košiciach. | 159 990 € | 43 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ PRAŽSKÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU/ NAD JAZEROM/ KOŠICE | 199 900 € | 75 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | JENISEJSKÁ, KOŠICE | 219 900 € | 70 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na Predaj - 3 izbový byt Irkutská | 229 000 € | 70 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 2-izbový byt na ulici Azovská, Košice Nad Jazerom | 183 990 € | 53 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| **NOVINKA** sídlisko Nad Jazerom, Sputniková ul., NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 4-izb.byt | 237 980 € | 71 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU, NÁMESTIE KOZMONAUTOV, KOŠICE – NAD JAZEROM | 170 000 € | 51 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3 izbový byt - 68 m2, Donská ul. - Nad Jazerom - Košice, začiatok sídliska | 205 000 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| ???? ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KOŠICIACH – 2i BYT NAD JAZEROM | 110 000 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 🏡 ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KOŠICIACH – 2i BYT NAD JAZEROM | 110 000 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ: NA PREDAJ 1,5 IZBOVÝ BYT S DLHOU LODŽIOU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA ULICI VAŽECKÁ, KOŠICE - NAD JAZEROM | 175 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 1,5 izbového bytu v Košiciach- Nad jazerom | 154 000 € | 41 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Slnečný 4-izb. byt 77m2 + loggia – Ladožská ul., Košice - Nad jazerom | 219 000 € | 77 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3 izbový byt s balkónom, Polárna ul., Košice - Nad jazerom | 239 900 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2026) s Feng Shui energiou | Košice – Nad jazerom | 189 900 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nad Jazerom, na Čiernomorskej ulici. | 174 990 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nad Jazerom, na Čiernomorskej ulici. | 169 990 € | 50 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| AZOVSKÁ - 3-IZB. BYT KOMPLETNÁ REKONŠTR. + KLÍMA .73 m2 + LOGGIA | 257 500 € | 73 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT | 65 m² + LOGGIA | ZARIADENÝ | ŽDIARSKA – KOŠICE, NAD JAZEROM | 224 900 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 1 izb. byt- Jenisejská ulica- Nad Jazerom, Košice | 149 900 € | 38 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, trojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY | 194 990 € | 69 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, Košice-Nad jazerom | 170 000 € | 68 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 2 izbový byt po rek. loggia Námestie kozmonautov | 193 900 € | 51 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkam na predaj 1 izbový byt na ulici Ždiarska, Košice - Nad jazerom | 147 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÝ: PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S DVOMI LODŽIAMI PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA ULICI ŽDIARSKA, KOŠICE - NAD JAZEROM | 185 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Družicova - 3 izbovy byt pražský typ, 69 m2 + loggia. Pôvodný stav. | 187 000 € | 69 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2 | 169 800 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY | 158 999 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ-Moderný 3-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma – Košice, Nad jazerom | 209 000 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie | 129 900 € | 28 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom | 141 900 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 160 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom | 149 999 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Štýlový 3-izbový byt s loggiou | Košice - Nad jazerom | 207 800 € | 64 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero | 169 000 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1 izbový byt v pôvodnom stave, Čingovská, Košice | 120 000 € | 26 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 1 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| 2+kk byt, pražský typ, Polárna ulica | 149 990 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3 izbový byt na dneperskej, nad jazerom | 225 000 € | 71 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 3 izbového bytu na na Levočskej ulici v Košiciach | 228 000 € | 64 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| NOVOSTAVBA LAGO 2 - IZB. BYT S TERASOU, KOŠICE, GARÁŽ. STÁTIM | 259 000 € | 79 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Moderný 2-izbový byt bez ďalších investícií - 41,74 m² - Sputniková ulica | 174 500 € | 42 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Slnečný 1,5-izbový byt 52,3 m² s výhľadom na rieku – najvyššie poschodie, tehlová bytovka 2008 | 189 000 € | 52 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE S LOGGIOU | 198 000 € | 76 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| 3-IZBOVÝ ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYT NA BALTICKEJ ULICI | 195 000 € | 65 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izb. Ladožská ul., 49 m2 | 169 000 € | 49 m² | Košice IV - Nad jazerom | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |