RealTracker Slovakia

Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava I - Staré Mesto dosahovala v auguste 2026 17,1 €/m² (+4,1 % medziročne). Typická cena bola 1 100 €, čo je 0 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (1 100 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 620 € do 3 300 €. Aktuálne je v ponuke 822 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava I - Staré Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 690 €, v tejto lokalite 1 100 €.

Aktuálne inzeráty
822 inzerátov
Priemer €/m²
17,1 €/m²
Typická cena
1 100 €
Zmena za rok
+4,1 %
Priemerný počet dní v ponuke
12 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (August 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 13. 9. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
September 202516,7 €
Október 202516,5 €
November 202516,8 €
December 202516,8 €
Január 202616,5 €
Február 202617,1 €
Marec 202616,8 €
Apríl 202617,5 €
Máj 202617 €
Jún 202616,7 €
Júl 202616,9 €
August 202617,1 €

Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 202523,1 €/m²19,5 €/m²17 €/m²15,8 €/m²16,4 €/m²16,2 €/m²
Október 202522,5 €/m²19,8 €/m²16,7 €/m²15,6 €/m²15,9 €/m²15,4 €/m²
November 202520,1 €/m²21 €/m²16,6 €/m²16,3 €/m²16,1 €/m²15,6 €/m²
December 202521,6 €/m²19,5 €/m²16,8 €/m²16,5 €/m²16,1 €/m²15,5 €/m²
Január 202622 €/m²20,2 €/m²16,6 €/m²15,9 €/m²15,5 €/m²15,5 €/m²
Február 202621,6 €/m²20,3 €/m²17,4 €/m²16,3 €/m²16,3 €/m²15,3 €/m²
Marec 202622,1 €/m²20,3 €/m²17,1 €/m²15,6 €/m²16,4 €/m²16,4 €/m²
Apríl 202620,7 €/m²20,3 €/m²17,6 €/m²16,4 €/m²17,5 €/m²17,4 €/m²
Máj 202621,4 €/m²19,8 €/m²16,8 €/m²16,1 €/m²17,3 €/m²17,1 €/m²
Jún 202620,2 €/m²18,3 €/m²16,4 €/m²16 €/m²18 €/m²16,2 €/m²
Júl 202623,1 €/m²19,2 €/m²16,7 €/m²15,9 €/m²18,1 €/m²16,7 €/m²
August 202622,9 €/m²19,6 €/m²16,9 €/m²16,3 €/m²17,8 €/m²15,9 €/m²

Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 2025650 €750 €950 €1 400 €2 000 €2 700 €
Október 2025547 €750 €950 €1 400 €1 850 €2 750 €
November 2025630 €780 €950 €1 400 €1 900 €2 990 €
December 2025630 €700 €940 €1 400 €1 900 €2 990 €
Január 2026630 €750 €940 €1 400 €1 800 €2 990 €
Február 2026600 €720 €960 €1 450 €1 950 €2 750 €
Marec 2026600 €690 €950 €1 350 €2 000 €3 200 €
Apríl 2026590 €700 €950 €1 490 €2 300 €3 200 €
Máj 2026600 €690 €900 €1 450 €2 200 €3 200 €
Jún 2026600 €650 €900 €1 400 €2 350 €3 200 €
Júl 2026650 €670 €910 €1 300 €2 300 €2 990 €
August 2026600 €690 €950 €1 400 €2 300 €2 700 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
September 20251 513
Október 20251 181
November 20251 244
December 20251 360
Január 20261 227
Február 20261 948
Marec 20261 604
Apríl 20261 834
Máj 20261 469
Jún 20261 653
Júl 20261 776
August 20261 634

Inzeráty mimo ponuky

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

September 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacMimo ponuky
Október 2025405
November 2025397
December 2025505
Január 2026382
Február 2026765
Marec 2026644
Apríl 2026859
Máj 2026615
Jún 2026780
Júl 2026915
August 2026965
September 2026358

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava4 998880 €15,7 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 6341 100 €17,1 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 338800 €15,5 €/m²
Bratislava V - Petržalka503730 €15,3 €/m²
Bratislava IV - Lamač44770 €15 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa38650 €14,9 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto712800 €14,8 €/m²
Bratislava III - Rača112750 €14,5 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice53700 €14,4 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves44700 €14,4 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka252740 €14,3 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves162800 €13,8 €/m²
Bratislava V - Čunovo1950 €13,8 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica45900 €13,5 €/m²
Slovensko14 986690 €13,5 €/m²
Bratislava III - Vajnory30730 €12,7 €/m²
Bratislava IV - Devín12 400 €12,6 €/m²
Bratislava V - Rusovce41 000 €11,3 €/m²
Bratislava V - Jarovce25850 €9,8 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav451 200 €15,2 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia1581 000 €14,9 €/m²
Kompletná rekonštrukcia6461 100 €15,6 €/m²
Novostavba6801 200 €19,6 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.