RealTracker Slovakia

Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava I - Staré Mesto dosahovala v septembri 2026 17,1 €/m² (+2,3 % medziročne). Typická cena bola 1 190 €, čo je 0 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (1 190 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 640 € do 3 150 €. Aktuálne je v ponuke 746 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava I - Staré Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 690 €, v tejto lokalite 1 190 €.

Aktuálne inzeráty
746 inzerátov
Priemer €/m²
17,1 €/m²
Typická cena
1 190 €
Zmena za rok
+2,3 %
Priemerný počet dní v ponuke
14 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 202516,5 €
November 202516,8 €
December 202516,8 €
Január 202616,5 €
Február 202617,1 €
Marec 202616,8 €
Apríl 202617,5 €
Máj 202617 €
Jún 202616,7 €
Júl 202616,9 €
August 202617,1 €
September 202617,1 €

Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 202522,5 €/m²19,8 €/m²16,7 €/m²15,6 €/m²15,9 €/m²15,4 €/m²
November 202520,1 €/m²21 €/m²16,6 €/m²16,3 €/m²16,1 €/m²15,6 €/m²
December 202521,6 €/m²19,5 €/m²16,8 €/m²16,5 €/m²16,1 €/m²15,5 €/m²
Január 202622 €/m²20,2 €/m²16,6 €/m²15,9 €/m²15,5 €/m²15,5 €/m²
Február 202621,6 €/m²20,3 €/m²17,4 €/m²16,3 €/m²16,3 €/m²15,3 €/m²
Marec 202622,1 €/m²20,3 €/m²17,1 €/m²15,6 €/m²16,4 €/m²16,4 €/m²
Apríl 202620,7 €/m²20,3 €/m²17,6 €/m²16,4 €/m²17,5 €/m²17,4 €/m²
Máj 202621,4 €/m²19,8 €/m²16,8 €/m²16,1 €/m²17,3 €/m²17,1 €/m²
Jún 202620,2 €/m²18,3 €/m²16,4 €/m²16 €/m²18 €/m²16,2 €/m²
Júl 202623,1 €/m²19,2 €/m²16,7 €/m²15,9 €/m²18,1 €/m²16,7 €/m²
August 202622,9 €/m²19,6 €/m²16,9 €/m²16,3 €/m²17,8 €/m²15,9 €/m²
September 202620,8 €/m²20,2 €/m²17,1 €/m²16,2 €/m²17 €/m²16,4 €/m²

Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025547 €750 €950 €1 400 €1 850 €2 750 €
November 2025630 €780 €950 €1 400 €1 900 €2 990 €
December 2025630 €700 €940 €1 400 €1 900 €2 990 €
Január 2026630 €750 €940 €1 400 €1 800 €2 990 €
Február 2026600 €720 €960 €1 450 €1 950 €2 750 €
Marec 2026600 €690 €950 €1 350 €2 000 €3 200 €
Apríl 2026590 €700 €950 €1 490 €2 300 €3 200 €
Máj 2026600 €690 €900 €1 450 €2 200 €3 200 €
Jún 2026600 €650 €900 €1 400 €2 350 €3 200 €
Júl 2026650 €670 €910 €1 300 €2 300 €2 990 €
August 2026600 €690 €950 €1 400 €2 300 €2 700 €
September 2026600 €730 €980 €1 400 €2 100 €3 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 20251 181
November 20251 244
December 20251 360
Január 20261 227
Február 20261 948
Marec 20261 604
Apríl 20261 834
Máj 20261 469
Jún 20261 653
Júl 20261 776
August 20261 634
September 20261 523

Inzeráty mimo ponuky

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacMimo ponuky
November 2025394
December 2025503
Január 2026380
Február 2026759
Marec 2026642
Apríl 2026855
Máj 2026610
Jún 2026774
Júl 2026904
August 2026943
September 2026902
Október 2026165

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava4 625930 €15,7 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 5231 190 €17,1 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice55720 €15,6 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 156820 €15,6 €/m²
Bratislava III - Rača83700 €15,5 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka238800 €15,1 €/m²
Bratislava V - Petržalka570750 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica59900 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves137900 €14,8 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto601840 €14,7 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves45680 €14,6 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa43700 €14,3 €/m²
Bratislava III - Vajnory22700 €13,9 €/m²
Bratislava IV - Devín32 200 €13,7 €/m²
Slovensko14 729690 €13,3 €/m²
Bratislava IV - Lamač52750 €13,1 €/m²
Bratislava V - Jarovce34850 €10,6 €/m²
Bratislava V - Rusovce4850 €10,4 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav311 400 €17,1 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia150970 €14,2 €/m²
Kompletná rekonštrukcia5721 200 €15,9 €/m²
Novostavba6241 250 €19,3 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.