RealTracker Slovakia

Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava dosahovala v septembri 2026 15,7 €/m² (+3,5 % medziročne). Typická cena bola 930 €, čo je +0,8 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (920 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 570 € do 2 010 €. Aktuálne je v ponuke 2 059 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava vyššie. Na Slovensku je typická cena 690 €, v tejto lokalite 930 €.

Aktuálne inzeráty
2 059 inzerátov
Priemer €/m²
15,7 €/m²
Typická cena
930 €
Zmena za rok
+3,5 %
Priemerný počet dní v ponuke
9 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 202515 €
November 202515,1 €
December 202515,3 €
Január 202615,1 €
Február 202615,4 €
Marec 202615 €
Apríl 202615,5 €
Máj 202615,1 €
Jún 202615,1 €
Júl 202615,5 €
August 202615,7 €
September 202615,7 €

Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 202521 €/m²17,8 €/m²14,9 €/m²13,6 €/m²14,8 €/m²14 €/m²
November 202520,8 €/m²17,6 €/m²14,9 €/m²14 €/m²14,8 €/m²14,2 €/m²
December 202521,6 €/m²17,2 €/m²15,1 €/m²14,3 €/m²15 €/m²14,2 €/m²
Január 202621,5 €/m²17,3 €/m²15 €/m²14 €/m²14,3 €/m²14,1 €/m²
Február 202621,7 €/m²17,6 €/m²15,5 €/m²14,3 €/m²14,8 €/m²14,3 €/m²
Marec 202620,4 €/m²16,9 €/m²14,9 €/m²13,9 €/m²14,7 €/m²14,7 €/m²
Apríl 202620,9 €/m²17,2 €/m²15,3 €/m²14,4 €/m²15,5 €/m²15,2 €/m²
Máj 202620,1 €/m²17,1 €/m²14,8 €/m²13,8 €/m²15,2 €/m²15,5 €/m²
Jún 202620,4 €/m²16,8 €/m²14,7 €/m²13,7 €/m²15,6 €/m²14,6 €/m²
Júl 202620,4 €/m²17,6 €/m²15,1 €/m²14,2 €/m²16,2 €/m²14,5 €/m²
August 202621,1 €/m²17,8 €/m²15,3 €/m²14,4 €/m²16,1 €/m²14,9 €/m²
September 202621,4 €/m²17,8 €/m²15,5 €/m²14,3 €/m²15,6 €/m²15,3 €/m²

Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025586 €647 €816 €1 083 €1 725 €2 601 €
November 2025572 €626 €809 €1 104 €1 713 €2 657 €
December 2025571 €591 €816 €1 118 €1 752 €2 637 €
Január 2026571 €612 €815 €1 101 €1 613 €2 720 €
Február 2026565 €623 €830 €1 156 €1 665 €2 570 €
Marec 2026537 €606 €797 €1 100 €1 682 €2 814 €
Apríl 2026525 €614 €804 €1 157 €1 870 €2 814 €
Máj 2026537 €609 €776 €1 091 €1 780 €2 772 €
Jún 2026575 €600 €784 €1 069 €1 824 €2 595 €
Júl 2026550 €627 €795 €1 081 €1 881 €2 474 €
August 2026570 €637 €826 €1 120 €1 909 €2 329 €
September 2026609 €645 €842 €1 136 €1 826 €2 681 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 20253 460
November 20253 435
December 20253 721
Január 20263 472
Február 20265 563
Marec 20265 012
Apríl 20265 821
Máj 20264 752
Jún 20265 357
Júl 20265 520
August 20264 998
September 20264 625

Inzeráty mimo ponuky

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacMimo ponuky
November 20251 421
December 20251 669
Január 20261 480
Február 20262 569
Marec 20262 448
Apríl 20263 280
Máj 20262 439
Jún 20263 234
Júl 20263 393
August 20263 405
September 20263 115
Október 2026588

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava4 625930 €15,7 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 5231 190 €17,1 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice55720 €15,6 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 156820 €15,6 €/m²
Bratislava III - Rača83700 €15,5 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka238800 €15,1 €/m²
Bratislava V - Petržalka570750 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica59900 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves137900 €14,8 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto601840 €14,7 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves45680 €14,6 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa43700 €14,3 €/m²
Bratislava III - Vajnory22700 €13,9 €/m²
Bratislava IV - Devín32 200 €13,7 €/m²
Slovensko14 729690 €13,3 €/m²
Bratislava IV - Lamač52750 €13,1 €/m²
Bratislava V - Jarovce34850 €10,6 €/m²
Bratislava V - Rusovce4850 €10,4 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav125960 €14,9 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia532830 €14,3 €/m²
Kompletná rekonštrukcia1 452950 €15,3 €/m²
Novostavba1 985970 €16,7 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.