RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava I - Staré Mesto dosahovala v júli 2026 5 035 €/m² (+3,6 % medziročne). Typická cena bola 398 000 €, čo je +10,8 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (359 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 200 000 € do 885 000 €. Aktuálne je v ponuke 878 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava I - Staré Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 178 000 €, v tejto lokalite 398 000 €.

Aktuálne inzeráty
878 inzerátov
Priemer €/m²
5 035 €/m²
Typická cena
398 000 €
Zmena za rok
+3,6 %
Priemerný počet dní v ponuke
41 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
September 20254 976 €
Október 20254 865 €
November 20254 934 €
December 20254 945 €
Január 20264 985 €
Február 20264 998 €
Marec 20265 003 €
Apríl 20265 023 €
Máj 20264 954 €
Jún 20264 998 €
Júl 20265 035 €
August 20265 035 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 20256 078 €/m²5 471 €/m²5 375 €/m²4 693 €/m²4 786 €/m²4 432 €/m²
Október 20255 916 €/m²4 935 €/m²5 234 €/m²4 677 €/m²4 698 €/m²4 352 €/m²
November 20255 486 €/m²5 266 €/m²5 279 €/m²4 823 €/m²4 634 €/m²4 473 €/m²
December 20255 443 €/m²5 217 €/m²5 309 €/m²4 830 €/m²4 677 €/m²4 447 €/m²
Január 20266 115 €/m²5 100 €/m²5 327 €/m²4 847 €/m²4 798 €/m²4 503 €/m²
Február 20266 689 €/m²5 116 €/m²5 289 €/m²4 828 €/m²4 868 €/m²4 578 €/m²
Marec 20265 668 €/m²5 260 €/m²5 391 €/m²4 767 €/m²4 843 €/m²4 434 €/m²
Apríl 20266 166 €/m²5 651 €/m²5 408 €/m²4 807 €/m²4 790 €/m²4 345 €/m²
Máj 20266 298 €/m²5 667 €/m²5 292 €/m²4 768 €/m²4 769 €/m²4 176 €/m²
Jún 20266 108 €/m²5 793 €/m²5 202 €/m²4 860 €/m²4 814 €/m²4 354 €/m²
Júl 20266 595 €/m²5 917 €/m²5 172 €/m²4 900 €/m²4 818 €/m²4 432 €/m²
August 20266 934 €/m²5 616 €/m²5 106 €/m²5 022 €/m²4 781 €/m²4 235 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 2025175 000 €199 900 €322 500 €399 990 €539 980 €850 300 €
Október 2025175 000 €205 000 €308 430 €390 000 €499 888 €849 000 €
November 2025144 990 €210 000 €309 750 €399 000 €520 000 €850 000 €
December 2025210 000 €224 900 €315 000 €400 000 €519 000 €790 000 €
Január 2026198 000 €230 000 €319 900 €399 990 €534 500 €759 000 €
Február 2026198 000 €222 500 €319 000 €420 000 €559 990 €796 500 €
Marec 2026144 990 €235 000 €319 000 €410 000 €549 000 €775 000 €
Apríl 2026195 000 €242 032 €320 000 €430 000 €535 000 €695 000 €
Máj 2026199 900 €235 000 €310 000 €429 900 €529 000 €695 000 €
Jún 2026219 990 €235 000 €308 000 €429 000 €599 000 €750 000 €
Júl 2026185 134 €235 000 €299 900 €425 000 €595 000 €775 000 €
August 2026174 800 €234 000 €299 990 €444 500 €595 000 €755 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
September 20251 078
Október 2025949
November 20251 012
December 20251 086
Január 2026971
Február 20261 525
Marec 20261 233
Apríl 20261 409
Máj 20261 170
Jún 20261 261
Júl 20261 205
August 2026903

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
September 2025470
Október 2025369
November 2025337
December 2025388
Január 2026302
Február 2026612
Marec 2026544
Apríl 2026724
Máj 2026518
Jún 2026574
Júl 2026600
August 2026380

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 205398 000 €5 035 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 538275 000 €4 544 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 181248 000 €4 340 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto857295 000 €4 464 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka502235 000 €4 124 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves228300 000 €3 918 €/m²
Bratislava III - Rača217259 000 €4 207 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves187219 000 €3 783 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice185185 000 €3 979 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa181215 000 €3 582 €/m²
Bratislava IV - Lamač113202 000 €4 258 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica74330 000 €3 759 €/m²
Bratislava III - Vajnory53219 000 €3 388 €/m²
Bratislava V - Jarovce35229 000 €3 949 €/m²
Bratislava V - Čunovo12191 000 €3 877 €/m²
Bratislava V - Rusovce5340 000 €3 759 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €6 142 €/m²
Slovensko26 227178 000 €3 048 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav122339 000 €4 365 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia168399 000 €4 341 €/m²
Kompletná rekonštrukcia430385 000 €4 931 €/m²
Novostavba382469 000 €5 854 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.