RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava I - Staré Mesto dosahovala v septembri 2026 5 108 €/m² (+2,7 % medziročne). Typická cena bola 399 000 €, čo je +7,8 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (370 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 175 000 € do 800 000 €. Aktuálne je v ponuke 896 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava I - Staré Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 399 000 €.

Aktuálne inzeráty
896 inzerátov
Priemer €/m²
5 108 €/m²
Typická cena
399 000 €
Zmena za rok
+2,7 %
Priemerný počet dní v ponuke
27 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20254 865 €
November 20254 934 €
December 20254 945 €
Január 20264 985 €
Február 20264 998 €
Marec 20265 003 €
Apríl 20265 023 €
Máj 20264 954 €
Jún 20264 998 €
Júl 20265 035 €
August 20265 069 €
September 20265 108 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 20255 916 €/m²4 935 €/m²5 234 €/m²4 677 €/m²4 698 €/m²4 352 €/m²
November 20255 486 €/m²5 266 €/m²5 279 €/m²4 823 €/m²4 634 €/m²4 473 €/m²
December 20255 443 €/m²5 217 €/m²5 309 €/m²4 830 €/m²4 677 €/m²4 447 €/m²
Január 20266 115 €/m²5 100 €/m²5 327 €/m²4 847 €/m²4 798 €/m²4 503 €/m²
Február 20266 689 €/m²5 116 €/m²5 289 €/m²4 828 €/m²4 868 €/m²4 578 €/m²
Marec 20265 668 €/m²5 260 €/m²5 391 €/m²4 767 €/m²4 843 €/m²4 434 €/m²
Apríl 20266 166 €/m²5 651 €/m²5 408 €/m²4 807 €/m²4 790 €/m²4 345 €/m²
Máj 20266 298 €/m²5 667 €/m²5 292 €/m²4 768 €/m²4 769 €/m²4 176 €/m²
Jún 20266 108 €/m²5 793 €/m²5 202 €/m²4 860 €/m²4 814 €/m²4 354 €/m²
Júl 20266 595 €/m²5 917 €/m²5 172 €/m²4 900 €/m²4 818 €/m²4 432 €/m²
August 20267 086 €/m²5 597 €/m²5 118 €/m²5 026 €/m²4 859 €/m²4 268 €/m²
September 20267 057 €/m²5 570 €/m²5 164 €/m²4 959 €/m²5 040 €/m²4 259 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025175 000 €205 000 €308 430 €390 000 €499 888 €849 000 €
November 2025144 990 €210 000 €309 750 €399 000 €520 000 €850 000 €
December 2025210 000 €224 900 €315 000 €400 000 €519 000 €790 000 €
Január 2026198 000 €230 000 €319 900 €399 990 €534 500 €759 000 €
Február 2026198 000 €222 500 €319 000 €420 000 €559 990 €796 500 €
Marec 2026144 990 €235 000 €319 000 €410 000 €549 000 €775 000 €
Apríl 2026195 000 €242 032 €320 000 €430 000 €535 000 €695 000 €
Máj 2026199 900 €235 000 €310 000 €429 900 €529 000 €695 000 €
Jún 2026219 990 €235 000 €308 000 €429 000 €599 000 €750 000 €
Júl 2026185 134 €235 000 €299 900 €425 000 €595 000 €775 000 €
August 2026174 800 €233 000 €299 900 €449 000 €599 000 €749 000 €
September 2026174 800 €230 000 €310 000 €439 000 €580 000 €699 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025949
November 20251 012
December 20251 086
Január 2026971
Február 20261 525
Marec 20261 233
Apríl 20261 409
Máj 20261 170
Jún 20261 261
Júl 20261 205
August 20261 084
September 20261 162

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 2025337
December 2025387
Január 2026301
Február 2026608
Marec 2026538
Apríl 2026703
Máj 2026510
Jún 2026561
Júl 2026578
August 2026521
September 2026564
Október 2026121

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava6 839284 000 €4 517 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €5 805 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 162399 000 €5 108 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 613280 000 €4 661 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto851289 000 €4 592 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 177245 000 €4 446 €/m²
Bratislava III - Rača208256 000 €4 362 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka689240 000 €4 207 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice217220 000 €4 159 €/m²
Bratislava IV - Lamač138189 000 €4 037 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves303280 000 €4 006 €/m²
Bratislava III - Vajnory66240 000 €3 990 €/m²
Bratislava V - Jarovce25399 000 €3 969 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves142230 000 €3 822 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica70300 000 €3 734 €/m²
Bratislava V - Čunovo9220 000 €3 716 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa164215 000 €3 614 €/m²
Bratislava V - Rusovce3221 000 €3 387 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav108345 000 €4 452 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia161374 000 €4 473 €/m²
Kompletná rekonštrukcia391389 000 €5 024 €/m²
Novostavba369465 000 €5 839 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.